УК «Альфа-Капитал» зарегистрировала закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

Управляющая компания «Альфа-Капитал» зарегистрировала правила доверительного управления нового закрытого ПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

Фонд нацелен на инвестиции преимущественно в складскую и офисную недвижимость классов «А» и «В», обеспеченную долгосрочными договорами аренды с крупными и средними по капитализации, в первую очередь российскими, компаниями. Предпочтение будет отдаваться объектам, расположенным в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, а также крупных городах с населением свыше 1 млн человек.

фото: УК «Альфа-Капитал» зарегистрировала закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» рассчитан на широкий круг инвесторов, которые рассчитывают на регулярный доход за счет поступающих арендной платы и инфляционный прирост стоимости коммерческих площадей по итогам «жизни» фонда. Минимальная стоимость покупки пая на этапе формирования фонда составит всего 100 тыс. рублей. Выплаты планируется производить ежеквартально. Чтобы повысить эффективность инвестиций, управляющие ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» будут искать в первую очередь качественные объекты недвижимости, реализуемые собственниками с дисконтом.

Такая стратегия, полагают в УК «Альфа-Капитал», позволит получить потенциальный доход как за счет арендных платежей, так и благодаря повышенному росту стоимости самих объектов недвижимости. Совокупный целевой результат по фонду ожидается на уровне до 20,02 % годовых в базовом сценарии, включая — до 10,12 % годовых в форме промежуточных выплат, до 9,91 % годовых в форме прироста капитала.

ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» станет четвертым в линейке рентных фондов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал», ориентированных на розничных инвесторов. В 2020 году компания запустила ЗПИФы «Альфа-Капитал Арендный поток» и «Альфа-Капитал Арендный поток-2», которые инвестируют в торговую недвижимость формата стрит-ритейл. Также в конце 2020 года компания зарегистрировала в ЦБ РФ первый в России закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Фастфуд», инвестирующий также в объекты недвижимости, арендуемые сетевыми операторами бюджетного питания – фастфуд-ресторанами и продуктовыми дискаунтерами.

«Альтернативные инвестиции, в том числе инвестиции в недвижимость, всегда были важной составляющей бизнеса нашей компании. Спрос со стороны клиентов на такие инструменты, как фонды недвижимости, всегда был особенно высок в моменты кризисов и волатильности на фондовом рынке. Мы считаем, что кризис – лучшее время для покупки устойчивых активов, поскольку многие объекты сейчас стоят ниже своей справедливой стоимости, что дает возможность зарабатывать дополнительную прибыль в момент роста рынка. А постепенная индексация арендной платы на ставки, близкие к инфляции, может защитить капитал от инфляционного обесценения», — прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

По итогам 2021 года, по данным агентства «Эксперт РА», компания «Альфа-Капитал» вошла в число лидеров в сегменте фондов недвижимости для розничных инвесторов. Также компания традиционно занимает одно из ведущих мест среди операторов ЗПИФов недвижимости: согласно данным «Эксперт РА», на 31 декабря 2021 года суммарные активы всех фондов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал» превышали 78 млрд рублей.

PRSupport

Related Posts

Поддать газу: готовы ли россияне отказаться от бензина в пользу экологически чистого топлива?

Комментарии к записи Поддать газу: готовы ли россияне отказаться от бензина в пользу экологически чистого топлива? отключены

DailyMoscow: Заявление Трампа о «геноциде» на Украине надо расценивать как конъюнктурное

Комментарии к записи DailyMoscow: Заявление Трампа о «геноциде» на Украине надо расценивать как конъюнктурное отключены

Закрытие торгов на валютном рынке 03.11 УК «Альфа-Капитал»

Комментарии к записи Закрытие торгов на валютном рынке 03.11 УК «Альфа-Капитал» отключены

АО «Сбербанк Лизинг» передало АО «Центральная ППК» электропоезда для работы на пригородных направлениях и МЦД

Комментарии к записи АО «Сбербанк Лизинг» передало АО «Центральная ППК» электропоезда для работы на пригородных направлениях и МЦД отключены

Автопарк РГБУ «Производственно-техническое Управление Главы и Правительства Карачаево-Черкесской Республики» под защитой «АльфаСтрахование»

Комментарии к записи Автопарк РГБУ «Производственно-техническое Управление Главы и Правительства Карачаево-Черкесской Республики» под защитой «АльфаСтрахование» отключены

До открытия III бизнес-форума INSPACE FORUM 2018 осталось чуть более 2 месяцев

Комментарии к записи До открытия III бизнес-форума INSPACE FORUM 2018 осталось чуть более 2 месяцев отключены

Компания Estima обновила фирменный салон в Санкт-Петербурге

Комментарии к записи Компания Estima обновила фирменный салон в Санкт-Петербурге отключены

Открытие торгов на валютном рынке 23.12 УК «Альфа-Капитал»

Комментарии к записи Открытие торгов на валютном рынке 23.12 УК «Альфа-Капитал» отключены

Банк ЗЕНИТ расширил функционал интернет-банка для МСБ

Комментарии к записи Банк ЗЕНИТ расширил функционал интернет-банка для МСБ отключены

Мамы футболистов сразятся за корону

Комментарии к записи Мамы футболистов сразятся за корону отключены

Трёхмерный дисперсный пол: новое решение от компании «СПР»

Комментарии к записи Трёхмерный дисперсный пол: новое решение от компании «СПР» отключены

Строительство уникальной канатной дороги между Россией и Китаем выполнено более чем на 10%

Комментарии к записи Строительство уникальной канатной дороги между Россией и Китаем выполнено более чем на 10% отключены

Create Account



Log In Your Account



Яндекс.Метрика