Разница в стоимости коттеджей «под ключ» и без отделки доходит до 40%

Эксперты Kalinka Group подвели итоги первого квартала на вторичном рынке загородной недвижимости.

Вторичный рынок загородной недвижимости достаточно неоднородный по качеству предложений, состоянию поселков и отдельно взятых лотов. Помимо индивидуальных характеристик лота на стоимость предложения влияет также направление, удаленность и близость инфраструктурных объектов. Основной объем высокобюджетного предложения представлен на традиционно элитных направлениях – Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, за счет чего достаточно большой процент предложений экспонируется в долларах – 48%, однако основная доля лотов все же приходится на рубли – 51%.

Средневзвешенная удельная стоимость коттеджа на вторичном рынке высокобюджетной загородной недвижимости по итогам июня 2021 года составила в рублях 397,8 тыс. руб. за кв. м ($5 479 за кв. м).

«Диапазон цен предложений на загородном рынке достаточно велик. При этом наблюдается и существенная разница между средневзвешенной удельной стоимостью лотов в зависимости от отделки – рассказал Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group. – Так, средневзвешенная стоимость коттеджей «под отделку» составила 269,4 тыс. руб. за кв. м ($3 710 за кв. м), а коттеджей «под ключ» – 439,4 тыс. руб. за кв. м ($ 6 051 за кв. м), а это почти 40%».

Наиболее высокая средневзвешенная стоимость лота наблюдается на Рублево-Успенском шоссе – 478,4 тыс. руб. за кв. м, а также на Минском шоссе, доля которого составляет 8% – 412 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет предложения коттеджей на вторичном рынке загородной недвижимости составил 306,3 млн руб. ($4,2 млн). Однако структура предложения по диапазонам стоимости достаточно неравномерная. Наибольшие доли предложений наблюдаются по лотам в диапазоне 41-60 млн руб. и 61-80 млн руб., где доля каждого диапазона составляет 10%, а также для лотов в диапазоне 81-100 млн руб. – 9%. При этом значительны доли и для более дорогих лотов.

Средневзвешенная удельная стоимость таунхауса на вторичном рынке загородной недвижимости составила в рублях 202,4 тыс. руб. за кв. м ($2 787 за кв. м). Для таунхаусов, как и для коттеджей, наблюдается разница между стоимостью лотов с отделкой и без отделки. Так, средневзвешенная удельная стоимость таунхауса «под отделку» составила 137,1 тыс. руб. за кв. м ($1 888 за кв. м), а таунхаусов с отделкой «под ключ» – 225,8 тыс. руб. за кв. м ($ 3 110 за кв. м).

Средневзвешенная удельная стоимость сотки участка на вторичном рынке загородной недвижимости первого полугодия 2021 года составила в рублях 2,8 млн руб. за сотку ($38,6 тыс. за сотку). Наиболее дорогая средневзвешенная стоимость земли (преимущественно ИЖС) наблюдаются на Рублево-Успенском шоссе – 3,5 млн руб. за сотку, а также на Новорижском шоссе – 1,97 млн руб. за сотку.

фото: Разница в стоимости коттеджей «под ключ» и без отделки доходит до 40%

Цитаты:

Любой человек, введя в поисковике слово «детоксификация», найдет сотни предложений для алкоголиков по выведению из запоя.

МТС Банк повышает ставки по вкладам в рублях на 0,2–0,5 п.п.

Потому что специалисты компании не только знают, где найти домен верхнего уровня по низкой цене, но и работают с более чем 700 доменными зонами, То есть здесь можно купить домен практически любого типа, разница будет лишь в стоимости.

PRSupport

Related Posts

Студентка из Новосибирска – финалистка ХII Молодежной премии в области науки и инноваций

Комментарии к записи Студентка из Новосибирска – финалистка ХII Молодежной премии в области науки и инноваций отключены

Компания «Авторитет-НСК» начала скупку металлов в Новосибирске

Комментарии к записи Компания «Авторитет-НСК» начала скупку металлов в Новосибирске отключены

Премаркет МосБиржи 09.06 УК «Альфа-Капитал»

Комментарии к записи Премаркет МосБиржи 09.06 УК «Альфа-Капитал» отключены

Итальянский продюсер Микеле Чеппи планирует большой совместный проект с российским рекламным агентством

Комментарии к записи Итальянский продюсер Микеле Чеппи планирует большой совместный проект с российским рекламным агентством отключены

«АльфаСтрахование-ОМС» вместе с волонтерскими организациями помогает населению в период эпидемии коронавируса

Комментарии к записи «АльфаСтрахование-ОМС» вместе с волонтерскими организациями помогает населению в период эпидемии коронавируса отключены

Очередное незаконное обвинение

Комментарии к записи Очередное незаконное обвинение отключены

«АльфаСтрахование» назвала самые аварийные автодороги Екатеринбурга

Комментарии к записи «АльфаСтрахование» назвала самые аварийные автодороги Екатеринбурга отключены

Море, пальмы и футбол: челябинские «Медвежата» сыграли в финале турнира «Будущее зависит от тебя»

Комментарии к записи Море, пальмы и футбол: челябинские «Медвежата» сыграли в финале турнира «Будущее зависит от тебя» отключены

Как Дени Вильнев и актеры создали «Дюну», чтобы возглавить «Новое Возрождение» мирового кинематографа!

Комментарии к записи Как Дени Вильнев и актеры создали «Дюну», чтобы возглавить «Новое Возрождение» мирового кинематографа! отключены

Открытие рынка США 22.06 УК «Альфа-Капитал»

Комментарии к записи Открытие рынка США 22.06 УК «Альфа-Капитал» отключены

Россияне теряют в доходах и не ждут ничего хорошего от грядущего 2022 года

Комментарии к записи Россияне теряют в доходах и не ждут ничего хорошего от грядущего 2022 года отключены

Команда Nickelodeon разработала игру “Черепашки-ниндзя Эволюция: Городские бои”

Комментарии к записи Команда Nickelodeon разработала игру “Черепашки-ниндзя Эволюция: Городские бои” отключены

Create Account



Log In Your Account



Яндекс.Метрика