«Сколково» может профинансировать открытие новых барбершопов

С открытым обращением к руководителю Центра разработки и коммерциализации новых технологий «Сколково» Алексею Савченко выступила федеральная сеть барбершопов Borodach.

фото: «Сколково» может профинансировать открытие новых барбершопов

Согласно тексту обращения, заросшие мужские головы и лица являются современной социальной проблемой: «К сожалению, подобный внешний вид — не только неприятен для окружающих, но и несет реальную угрозу для здоровья. Длинные волосы в летний сезон в значительной степени повышают вероятность теплового удара. Но даже если исключить воздействие солнца, остается и другая важная проблема: скопление вредоносных бактерий, если не оказывать должного ухода растительности на лице. Последний аспект особенно важен сейчас, когда всё еще сохраняется вероятность заразиться COVID-19. При этом защитная маска теряет свою эффективность, если надевать ее поверх бороды». 

Корень проблемы, по мнению барбершопа, кроется в недостаточном информировании россиян о важности гигиены. В качестве решения предлагается профинансировать открытие дополнительных филиалов «бородача» по всей России: «Наши внутренние исследования показывают, что в районах, где есть наш барбершоп, процент ухоженных здоровых мужчин, подающих правильный пример окружающим, выше, чем в районах, где его нет». 

Размер запрашиваемого гранта на развитие социально значимого проекта составляет 50 млн рублей.

«Скрытые чемпионы»: как нишевые бренды заставляют работать мировую экономику

Владимир Трофименко, глава российского представительства компании Mankiewicz (Гамбург, Германия) – одного из лидеров мировой лакокрасочной индустрии, рассказал о том, как Россия использует передовой немецкий опыт и инновационные технологии «скрытых чемпионов» – хранителей многолетних традиций успешного бизнеса и движущей силы экономики.

фото: «Скрытые чемпионы»: как нишевые бренды заставляют работать мировую экономику

РБК опубликовал статью главы российского представительства компании Mankiewicz Владимира Трофименко «Какие подходы в работе используют «скрытые чемпионы», в которой топ-менеджер подробно рассказал о принципах построения бизнеса «скрытых» чемпионов и их роли в развитии экономики на примерах Германии и России.

«Скрытые чемпионы» – компании средней величины, как правило, базирующиеся в небольших городах и насчитывающие не более двух тысяч сотрудников – одни из самых эффективных с точки зрения технологического развития. Кроме того, средние предприятия с многолетней историей и репутацией, а также уникальными опытом и экспертизой являются ключевыми носителями новых идей в развитии бизнеса, стратегическом менеджменте и операционном управлении.

«Скрытые чемпионы» занимают лидирующие позиции на континенте или входят в топ-3 мировых игроков в своей нише. Годовая выручка большинства из них доходит до €500 млн. По всему миру разбросано порядка 2,7 тыс. «скрытых чемпионов». Большинство, 65% из них, базируется в Германии. Так, в 2019 году объем экспорта из этой страны составил почти €1,33 трлн — третий результат в мире, после Китая и США.

фото: «Скрытые чемпионы»: как нишевые бренды заставляют работать мировую экономику

К сожалению, в России методы «скрытых чемпионов» и само это явление еще не изучено так хорошо, как хотелось бы. Однако к «скрытым чемпионам», к примеру, относятся ВСМПО АВИСМА (металлургическая компания крупнейшего в мире производителя титана и поставщика для мировой авиакосмической индустрии) и компания «Волга-Днепр» (занимает более 60% рынка негабаритных авиаперевозок).

Не будучи известными широкой аудитории, эти компании занимают ведущие позиции в своей нише в макрорегионе, входя в топ мировых лидеров в своей сфере бизнеса. Основные отличительные признаки компании – «скрытого чемпиона»: матричная структура управления, заинтересованность в результате, доверие к своей продукции и преемственность поколений.

фото: «Скрытые чемпионы»: как нишевые бренды заставляют работать мировую экономику

Владимир Трофименко подобно рассказывает о принципах матричного управления – отходе от жесткой иерархии и вертикали управления, и создании взамен их своеобразных стартапов внутри компании, где руководители исходят из принципов децентрализации и гибкости в принятии решений, развивают командную работу, внедряют инновационные системы и грамотно распределяют задачи. Рабочие группы в таких стартапах формируются под конкретные задачи, а их участники работают вместе определенный срок и после окончания проекта переходят в другие стартапы. Это позволяет избежать профессионального выгорания сотрудников, которые каждый раз приступают к выполнению новых обязанностей. Так как рабочие группы каждый раз заново формируются под определенные проекты, процесс адаптации сотрудников проходит очень легко. Люди быстро перестраиваются и развиваются вместе с компанией.

У каждого «скрытого чемпиона» есть собственная уникальная система управления, благодаря чему он выбился в лидеры в той или иной сфере. Например, компания Sennheiser, крупнейший немецкий производитель оборудования для записи, трансляции и воспроизведения звука, решила создавать действительно качественную продукцию, которая бы пользовалась уважением со стороны потребителей. Руководители Sennheiser считают, что самое главное — качество продукта и заслуженное доверие потребителей, а не широко известное имя бренда.

«Скрытые чемпионы» продают продукцию по ценам на 10–15% выше рыночных. И им приходится сталкиваться, с одной стороны, с тем, что многие потребители при выборе продукции смотрят в первую очередь на цену, а с другой — с тем, что крупные компании и холдинги могут позволить себе поставки в убыток. Но качество и инновации все равно в итоге побеждают. Если компания изначально стремится создать продукт, который будет конкурентным на глобальных рынках, то берет верный курс развития.

Наконец, еще одним из атрибутов «крытых чемпионов» часто является преемственность поколений, которая для бизнеса, работающего в узких нишах является неоспоримым плюсом Каждый новый преемник знает все тонкости дела, успевает познакомиться со всеми этапами производства, оценить по достоинству работу персонала и понять, что делать для процветания компании. В Европе преемственность давно уже стала нормой, причем распространяется не только на руководителей, но и на сотрудников компании. В России она только начинает развиваться.

 

О компании Mankiewicz:

Компания Mankiewicz, основанная в 1895 году, в настоящее время является мировым лидером в индустрии лакокрасочных материалов, защитно-декоративных и антикоррозионных покрытий, а также специальных красок для интерьеров и экстерьеров в авиации, автомобилестроении, ж/д машиностроении, производстве строительно-дорожной техники, ветрогенерации и других отраслях. На сегодняшний день компания Mankiewicz – технологический партнер ведущих мировых технологических гигантов с ведущим инжиниринговым центром в г. Гамбург, Германия.

Mankiewicz входит в ТОП-100 инновационных компаний Германии и является одним из лидеров химической промышленности. Компания также входит в список “скрытых чемпионов”.

Представительства компании расположены в 17 странах на 5 континентах, а ее штат насчитывает более 1500 сотрудников.

Илья Кабачник вновь переизбран президентом Международного союза авиакосмических страховщиков

Илья Кабачник, заместитель генерального директора по авиационному страхованию «АльфаСтрахование», третий год подряд переизбран на пост президента Международного союза авиакосмических страховщиков (International Union Of Aerospace Insurers – IUAI).

Международный союз авиационных страховщиков (International Union of Aviation Insurers) – объединение компаний по страхованию авиационных и космических рисков. Союз был образован в 1934 г., в него входят 80 организаций из более чем 28 стран, которые обеспечивают почти 90% объема авиационного и космического страхования в мире.

«Для меня большая честь быть во главе союза, и я признателен своим коллегам за переизбрание президентом IUAI представителя компании «АльфаСтрахование», которая по праву считается лидером рынка авиационного страхования в России и активным участником международного сообщества авиакосмических страховщиков, – говорит Илья Кабачник. –  Мы рассчитываем на плодотворное сотрудничество в это очень интересное и непростое время. Сегодня наши силы сосредоточены на поддержке и восстановлении авиационного и космического сектора после пандемии коронавируса».

Впервые Илья Кабачник был избран на пост президента IUAI в 2018 г. на ежегодном собрании союза в Токио. Ранее с 2014 г. занимал должность вице-президента в исполнительном комитете, осуществляющем руководство IUAI, став первым представителем России в составе руководства союза за 80 лет его существования. В 2008-2012 гг. Илья Кабачник возглавлял Российскую ассоциацию авиационных и космических страховщиков (РААКС).

В состав Исполнительного комитета, высшего органа управления IUAI, вместе с менеджером «АльфаСтрахование» вошли представители Swiss Re, Global Aerospace, Mapfre, Satec, Axa XL, Munich Re, SCOR, AIG и La Reunion Aerienne.   

В российской столице состоится финальный этап питчинговой бизнес-сессии PitchMe Moscow 2020

15 топ-участников престижной питчинговой сессии PitchMe Moscow 2020 сразятся за победу в финальном этапе конкурса, запланированного к проведению на 30 июня 2020 года.

Москва, 25 июня 2020. – 30 июня в российской столице пройдет одна из самых престижных питчинговых сессий в мире отечественного инновационного бизнеса – PitchMe Moscow 2020, проводимая под патронажем Агентства инноваций города Москвы.

фото: В российской столице состоится финальный этап питчинговой бизнес-сессии PitchMe Moscow 2020

По словам организаторов, на сессию подали заявки свыше трехсот сильных и перспективных высокотехнологичных команд по шести направлениям бизнеса – LogTech (решения в области логистических процессов, построение и совершенствование эффективных систем поставок), EdTech (новые технологии и возможности в сфере образования, онлайн-обучения), RetailTech (обработка клиентского опыта и потребительского поведения, разработка новых сервисов и решений в целях повышения качества обслуживания), FinTech (инновационные подходы в сфере финансовых технологий и смежных областях для оптимизации банковского бизнеса), E-Health (информационные медицинские ресурсы, сервисы по разработке индивидуальных программ по питанию и спорту) и Сontactless Economy (технологические решения, позволяющие обеспечить безопасные социальные взаимодействия в ситуациях повышенной биологической опасности).

По итогам отборочного раунда были определены 15 участников сессии: проекты и их создатели будут готовиться к бизнес-сессии с трекерами-наставниками с 23 по 29 июня. Среди участников:

  • TALKBANK
  • Платформа Imredi
  • ODIN
  • Michelle Robotics
  • Биржагрузоперевозок
  • OpenTRM Information Extract
  • Базис.Документы
  • Онлайн электронные замки
  • The Suite
  • Цифровой выставочный центр
  • Энергомониторинг
  • MPGATE
  • TWIN
  • BST Organica
  • Gorserv – UBER в ЖКХ

30 июня состоится бизнес-сессия PitchMe Moscow с участием корпораций и венчурных фондов, среди которых — Ростелеком, X5 Retail Group, Moscow Seed Fund, Softline, Leta Capital, корпоративный фонд МТС, Газпромбанк и др.

Отмечается, что конкуренция за попадание в шорт-лист была очень высока — почти 1 к 20. Стартапы, не попавшие в ТОП-15, получат возможность еще раз попробовать силы в августе, при этом список партнеров мероприятия будет шире, а шансов попасть на PitchMe Moscow гораздо больше.

“Попадание в ТОП-15 участников престижнейшей российской питчинговой сессии — большое достижение для нашего бренда, который доказал, что может на равных конкурировать с самыми перспективными высокотехнологичными стартапами российского рынка при участии крупных промышленных корпораций, инвестиционных фондов и представителей столичных властей”, – комментирует событие официальный представитель одного из финалистов – основатель и генеральный директор TalkBank Михаил Попов.

О PitchMe Moscow:

Бизнес-сессия для стартапов с участием представителей крупного бизнеса, венчурных фондов и города Москвы. Цель PitchMe Moscow – поиск перспективных и успешных технологических стартапов.

https://pitchme.innoagency.ru 

Международная онлайн-конференция по стандартизации, оценке соответствия и применению средств индивидуальной защиты «СИЗ — новые вызовы в новом мире» пройдет 25 и 26 июня

В чем мы встретим вторую волну пандемии коронавируса? Как остановить волну контрафакта, дать зеленый свет сертифицированным СИЗ и реально защитить людей? Об этом поговорим на бесплатной международной онлайн-конференции «СИЗ — новые вызовы в новом мире». Конференция открывает деловую программу 24-й Международной выставки «Безопасность и охрана труда» (БИОТ-2020), которая пройдет с 8 по 11 декабря в Москве. Мы рассмотрим актуальные проблемы развития системы стандартизации в России, их влияния на решение вопросов промышленной политики, повышение качества продукции СИЗ и охраны труда в новой реальности. Организаторы: Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации и Ассоциация разработчиков, изготовителей и поставщиков средств индивидуальной защиты (Ассоциация «СИЗ»). Проводится при поддержке Федеральной службы по труду и занятости (Роструд) и Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).

фото: Международная онлайн-конференция по стандартизации, оценке соответствия и применению средств индивидуальной защиты «СИЗ - новые вызовы в новом мире» пройдет 25 и 26 июня

Конференция соберет представительный состав участников, на ней выступят: Георгий Владимирович Молебнов, директор департамента условий и охраны труда Минтруда России; Егор Николаевич Иванов, начальник Управления государственного надзора в сфере труда Роструда; Игорь Григорьевич Барановский, руководитель департамента страхования профессиональных рисков Фонда социального страхования (ФСС) РФ; Владимир Иванович Котов, президент Ассоциации «СИЗ»; Хэнк Ванхаутт, генеральный секретарь Европейской Федерации Безопасности (ЕФБ); Ольга Валентиновна Зуйкова, начальник управления производственной безопасности ПАО «Россети» и еще более 20 известных представителей экспертного сообщества, руководителей и специалистов по охране труда компаний различных сфер деятельности.

Программа конференции «СИЗ — новые вызовы в новом мире» состоит из четырех блоков. В первом блоке участники конференции сопоставят опыт Европы и России в области оценки соответствия. Законодательство и действующие практики стран Европейского Союза сравнят с российскими требованиями, заложенными в Федеральном законе «О техническом регулировании», а также актуальными кейсами российских компаний. Во втором блоке речь пойдет о главных этапах процедуры подтверждения соответствия и способах предотвратить попадание на рынок небезопасных, некачественных средств индивидуальной защиты. Спикеры третьего блока расскажут, как эффективно 

использовать инструменты и новые возможности для актуализации технического регламента и национальных стандартов. Заключительный, четвертый блок конференции будет посвящен вопросам контроля и надзора в трудовой сфере и современной практике применения средств индивидуальной защиты. 

Сегодня, в процессе борьбы с коронавирусной инфекцией накопился ряд острых вопросов, требующих принятия важных решений для упрощения и ускорения процессов обеспечения России качественными и доступными СИЗ. Международная конференция «СИЗ — новые вызовы в новом мире» — мероприятие, которое соберет экспертов отрасли безопасности для обсуждения и выработки механизмов эффективной борьбы с пандемическими угрозами, чтобы в будущем минимизировать экономические, производственные и людские потери.

Сайт мероприятия — biot-asiz.ru

По вопросам участия обращайтесь: 

Рожкова Анна 

Тел: +7 495 789-9-320 доб. 707

Моб.: +7 915 107-80-80

E-mail: delprog@biotexpo.ru

Реалист АИ: Искусственный интеллект и финансовая безопасность

Искусственный интеллект, появления которого опасаются большинство людей, не лишит людей работы. Он сделает из них предпринимателей. Он станет советником у тех, кто никогда даже не помышлял о предпринимательстве.

 

Синица в руке

Для начала история о моем приятеле, хорошем программисте Василии Евсенко. Рассказываю с его согласия. Ему 41 год и двадцать из них он ходит на работу, отрабатывая полный день.

 

Василий всегда хотел иметь заработок на стороне. Создать финансовую подушку безопасности. Потому что годы идут, а молодости не прибавляется. На работу приходят молодые кадры, энергичные и полные энтузиазма. Недалек тот день, когда начальник положит руку на плечо и сочувственно скажет: — Пора на покой!

 

Поэтому Василий искал, как открыть небольшой бизнес, не требующий больших вложений и минимум усилий. Три попытки сдать жилье на Airbnb. Три попытки сдать свое авто водителям Uber, когда тот еще работал в России.

 

C Airbnb так и не получилось. То финансовые расчеты ошибочные, то место неправильное. Uber тоже особых прибылей не приносил. Больше хлопот и волнений.

 

Таких знакомых, которым за тридцать, у меня несколько. И все они говорят, что что-то надо делать, куда то вложиться. История, думаю, всем знакомая.

 

Но, если Василий все еще не оставил свою мечту о финансовой независимости и периодически делает попытки ее обрести, систематически пробуя разные виды небольшого бизнеса, миллионы других Василиев просто хотят. Но ничего не делают. Возможно, это и здраво. Зачем терять деньги зазря? Как не вспомнить пословицу о журавле и синице.

 

А между тем на Западе сотни бизнес-тренеров доказывают, что человек должен сделать себя сам.

Риск, сведенный к нулю

Почему же миллионы людей тянут лямку на опостылой работе, а не делают свой маленький бизнес?

Наверно, потому, что бизнес, даже маленький, это совсем не просто. Неправильные расчеты, выбор дела, найм безответственных работников, незнание налогового законодательства многих предпринимателей приводит к банкротству. Но это не значит, что нужно впасть в уныние и снова топать на ненавистную работу.

 

Такие технологические компании как Airbnb, Amazon, Uber, Alibaba сделали предпринимателями сотни тысяч людей. Ты уже работаешь на себя, сдавая квартиру или машину, или торгуя на интернет-площадке. Любой, кто создал рабочее место, даже для себя, уже предприниматель.

 

Расскажу о двух компаниях, активно внедряющих искусственный интеллект для инвестиций и получения дохода. Рекомендации, выдаваемые ИИ, это простые инструкции типа «Делай раз, делай два, делай три. Получай результат».

 

Сервис Ojo

Основная его клиентура — начинающие риелторы. Действует от имени брокеров по недвижимости, работает 24/7. Ищет жилье и все, что связано с покупкой или продажей дома. Не нужно тратить время на разговоры и поездки. Можно быть риелтором, почти не выходя из дома. ИИ из сотен предложений выберет несколько приемлемых, потому что покупатели зачастую не могут сформировать запрос, какое жилье им нужно.

 

Реалист АИ инвестиции

Это наш сервис, который начинался в Москве в 2018 году, а сейчас работает и в США. Реалист АИ — это система из алгоритмов. Ищет недвижимость, на которой можно гарантированно заработать и делает прогноз: как и что переделать, чтобы увеличить цену этой недвижимости, за какой срок и за сколько ее можно продать, какая будет прибыль.

Оплата за наши услуги делается инвестором сразу при покупке недвижимости, или после получения им прибыли. На сегодня у нас 31 успешная и 1 относительно успешная сделка за полтора года.

В заключение. Искусственный интеллект скоро будет повсеместно, станет массовым продуктом. Не все станут миллионерами, но жить лучше станут все.

фото: Реалист АИ: Искусственный интеллект и финансовая безопасность

Реалист АИ: получайте максимальный доход от недвижимости

Разработчики Реалист АИ позаботились о том, чтобы данный сервис ежедневно находил лучшие объекты для потенциальных инвестиций. Он способен в автоматическом режиме просчитать доходность каждого из вариантов, что позволит приобретать эффективные активы на рынках в любом уголке мира. Это значительно повысит заработок.

Кроме этого, Реалист АИ определяет:

  • Когда и что следует покупать;
  • Когда и что следует продавать;

В итоге клиент получает возможность оперировать активами с максимальной доходностью, а также в нужный момент перераспределить средства между другими привлекательными объектами.

Почему стоит использовать Реалист АИ

В ближайшее десятилетие рынок недвижимости измениться в сторону увеличения скорости сделок и внутренних процессов. Это будет требовать участников рынка быстрой реакции и оперативных действий. Кроме этого, большая часть функций упадёт на плечи автоматизированных систем.

Независимо от тенденций на рынке, доходности в России максимально приблизятся к показателям США. Ипотека 4% и 15% дохода в год будет считаться добротными показателями. Конечно же это произойдёт не так быстро, а автоматизированные системы будут побеждать различных риелторов и аналитиков. Их преимущество достаточно простое – они действуют быстрее и способны обрабатывать большие потоки данных.

Можно уверенно сказать, что настало лучшее десятилетие для Реалист АИ.

Как можно найти прибыльные сделки

Рассмотрим пример Московской области. На площади в пределах «бетонного кольца» доступно 20 000 вариантов земельных участков, которые выставлены на продажу.

Можно предположить, что данный спектр предложений является эффективным и 0,5% рынка (20 000 предложений) – прибыльные варианты.

Получаем 100 объектов с максимальной прибылью.

Человек вручную составит такой список примерно за 208 дней (1666 часов), если будет тратить 5 минут на один вариант.

Из-за этого лучше всего применять автоматизированную систему, которая быстро отсеет ненужное и выделит «золотые» жилы.

Как это делается?

Находятся прибыльные варианты достаточно просто:

  1. Просматриваются ближайшие конкурентные варианты по определенным параметрам и расположению
  2. Изучаются конкуренты на более удаленных локациях
  3. Проводится сравнение цены одной сотки (или же квадратного метра в случае поиска квартиры). Результатом является демонстрация и сравнение стоимости варианта с аналогами поблизости (отмечается красным)

В пределах «бетонного кольца» можно найти 20 000 участков, которые выставлены на продажу.

Как понять что имеет устойчивый спрос среди потенциальных покупателей и арендаторов?

К сожалению, в России в отличии от США недоступны объективные данные о сделках на рынке недвижимости. Из-за этого такая информация собирается самостоятельно.

Первые данные были получены лишь спустя 4 месяца изучения рынка.

Для этого были созданы специальные алгоритмы, благодаря которым недвижимость оценивается путём конкурентного анализа. Сверхдешевые и сверхдорогие варианты не учитывались.

Система определяет является ли этот вариант завышенным в цене или же имеет заниженную стоимость по сравнению с медианами и кластерами.

Если в период времени хороший объект уходит из рынка, система определяет сделку завершенной.

А если пропал плохой объект – его засчитывают как тот, которые перестали продавать.

Вместе с этим учитывается время хороших и плохих вариантов на рынке.

Всё это накладывается на карту и превращается в карту спроса.

Благодаря этому можно узнать:

  1. Какая стоимость является более привлекательной для покупателей
  2. Сколько объектов реализовывается за месяц
  3. Что пользуется спросом

Один из удачных кейсов

В 2018 году были приобретены 30 соток под Красногорсокм за 11, 5 млн. рублей. Это было сделано после анализа рынка, который показал спрос на участки стоимостью до 3,5 млн. 30 соток были разбиты на 6 участков и проданы по 3,1 млн каждый. Все шесть объектов были проданы за год. Получено 17,4 млн рублей. В итоге доходность каждого рубля составила 125%.

Воронка в CRM и возможность переговоров

Система заполняет воронку из 24 вариантов отсева. Они предусматривают:

  • Возможность переговоров по цене
  • Юридический мониторинг
  • Упаковку
  • Подготовку к сделке
  • Продажи

Каждый этап предусматривает «корзину отсева». Разработчики мониторят причины отсева и далее вставляют их в код системы.

Также Реалист АИ вычисляет что будет выгоднее – продать недвижимость в ближайшее время или отложить сделку на более выгодные времена. Здесь учитываются все потенциальные расходы и риски.

Стратегия развития

Компания работает над тем, чтобы все процессы были оптимизированы и соединены в целое. Это позволит делать инвестиции во многих точках мира. Шива может похвастаться хорошим результатов в России – 74% маржинальность инвестиций. На данный момент проводятся испытания в США. Рынок может и будет прозрачным и прибыльным.

фото: Реалист АИ: получайте максимальный доход от недвижимости

Реалист АИ: выгодный и безопасный заработок на отечественной и зарубежной недвижимости

Реалист АИ – персональный AI менеджер, который всего за 1 год работы заработал инвесторам 60 млн. рублей на отечественном рынке недвижимости! С 2019 г. в системный перечень realiste.ru включена недвижимость США, поэтому в начале 2020г. были закрыты первые проекты с нью-йоркскими квартирами!

 

Реалист инвестиции — особенности риэлтерского рынка

Покупка и продажа недвижимости – бизнес, который работает по стандартной схеме:

  1. Приобретение недвижимости у владельца или застройщика
  2. Перепродажа объекта покупателю

Но все не так просто – в этом бизнесе есть подводные камни, о которых новички даже не догадываются!

Как найти выгодную сделку? Даже эксперту с 10-летним стажем это нелегко. Нужно потратить минимум 200 часов, просчитать не менее 1000 вариантов. В результате найти всего 1 объект, позволяющий заработать риэлтору от 35%.

Как не сорвать переговоры? Малейшая оплошность и потенциальный клиент может уйти к конкуренту.

Как не ошибиться в цене? Рынок нестабилен, поэтому стоимость объекта может измениться в течении месяца. Кроме того, следует:

  • учитывать стоимость ремонта;
  • рассчитать налоговую ставку, которая также часто меняется;
  • проверить юридическое прошлое квартиры – вдруг нежданно объявится «владелец», решивший, что имеет законное право на квартиру? Нужно будет через суд доказывать несостоятельность претензии.

Получается, что только маститые «зубры» могут рассчитывать на сделку, которая покроет финансовые расходы (ремонт объекта, услуги нотариуса и страховщика, затраты на дорогу и встречи с клиентами, на мобильную связь и пр.),окупит затраченное время, нервы и принесет прибыль. И поэтому те, кто решил вкладывать деньги в недвижимость, предпочитают сотрудничать именно с ними, хотя практика показывает, что сегодня такое партнерство не несет выгоды. Так, среднестатистический период владения активом составляет около 6 лет, поэтому, первую прибыль, равную 12% в год, инвестор получит через 3-4 года! Можно ли назвать такую инвестицию выгодной?

 

Реалист АИ: отзывы инвесторов

Так, стоит ли рисковать своими деньгами и вкладывать в недвижимость? Да и еще раз да! Сервис Реалист АИ был разработан для того, чтобы даже начинающий инвестор:

  • не рисковал деньгами;
  • быстро заработал;
  • получал достойную прибыль.

Реалист АИ позволяет инвесторам:

  • выбрать наиболее перспективные варианты из баз недвижимости – система анализирует до 200000 позиций, поэтому в «Избранное» попадает ежедневно обновляющаяся максимально выгодная 1000 объектов;
  • автоматически рассчитать объективность стоимости сделки, затраты, максимальный ценовой потенциал, срок продажи, конкурентоспособность и пр., показатели, влияющие на цену недвижимости и доходность инвестиции;
  • автоматизировать сделку, избавляя себя от экономических и юридических рисков (проверяется от 50 до 97 факторов риска);
  • спрогнозировать до 15 стратегий наиболее выгодного окончания инвестиционного проекта:
  • создать портфолио из 1000 разноплановых позиций;
  • дать максимальную инвестиционную диверсификацию – объекты могут располагаться на территории от Москвы до Нью-Йорка, а значит, инвестиции не зависят от состояния локального рынка;
  • обеспечить максимальную доходность и ликвидность инвестиции, поскольку средства можно внести в несколько объектов одновременно.

 

Как работать с сервисом Реалист инвестиции?

Работа с сервисом Реалист АИ начинается с подписания договора, после чего инвестор получает доступ к системе, открывая собственный аккаунт и работая в личном кабинете с постоянно обновляющейся базой данной. Естественно, он пользуется всеми опциями, формируя собственную базу проектов из объектов, которые будут максимально перспективны на данный момент.

При желании, инвестор покупает выбранный системой объект, внося оплату после того, как недвижимость будет оформлена на него. Комиссия сервиса составляет 1-10% от суммы объекта.

Инвестор может:

  • доверить управление инвестициями сервису Реалист АИ, то есть, профессиональным инвесторам;
  • самостоятельно работать по плану, составленному программой;
  • реализовывать другие проекты, включая сдачу недвижимости в аренду.

Итак, сервис Реалист АИ доказывает, что сделки с недвижимостью могут быть выгодными и приносить инвестору высокий доход не в перспективе 6-7 лет, а в течении 2-6 месяцев. Он обеспечивает своих пользователей информацией и анализирует каждую потенциальную инвестицию, сведя риски к минимуму. Работа с сервисом не составляет труда, а при желании, инвестору поможет команда специалистов риэлтерского бизнеса.

Если вы готовы стать владельцем перспективной недвижимости и получать солидный пассивный доход? Тогда Реалист – это это персональный сервис для инвестиции, который поможет Вам заработать.

фото: Реалист АИ: выгодный и безопасный заработок на отечественной и зарубежной недвижимости

Гальцев Алексей Александрович — руководитель компании Шива АИ о том, как проходит реанимация глобального рынка недвижимости

После непродолжительного застоя экономика мира постепенно оживляется. Уже в 75% мировых городов можно заметить увеличение роста мобильности населения. Это позитивно влияет и на рынок недвижимости. Об этом рассказывает генеральный директор компании Shiva.Ai Алексей Гальцев.

По его словам, лучшие тенденции в сфере продаж недвижимости показывает Китай. На данный момент китайский рынок вернулся к докризисному уровню. А 75% городов планеты имеют повышение мобильности граждан. Это можно заметить на примере Берлина, Милана, а также Сиднея. Америка, как и весь мир, также стремится возобновить активность на рынке. США активно возвращают свои позиции и уже вошли в процесс нормализации деловых отношений.

Как мир выходит из кризиса

Алексей Гальцев отмечает, что инвесторы сосредотачивают своё внимание на более выгодных объектах – жилую недвижимость в курортных районах. Это наблюдается в Италии – стране с самым высоким количеством дисконтов на сделки. Кроме этого активность замечена в Греции, на Кипре и во Франции.

Греция и Кипр имеют все шансы стать «Меккой» для инвесторов. Это связано с тем, что они являются наиболее безопасными государствами. Греция избавилась от строгого карантина, а Кипр уже активно оживает после всемирного кризиса. Дистресс-активы вызывают особый интерес в Испании, Италии и Франции. Скидки – до 30%. Гальцев уверенно заявляет, что с таким развитием событий прежде отложенный спрос будет реализован в ближайший сезон.

Великобритания не отстаёт от США и Европы. Конец масштабного карантина запланирован на июль. А агенты недвижимости уже работают с 13 мая. По словам директора Шивы, в Лондоне можно будет заметить падение цен на объекты недвижимости на 5-7%. Этот процесс наблюдается с начала марта.

Австралия и Новая Зеландия также пытаются вернуться к нормальному уровню сделок. Что интересно, в Австралии даже отмечается рост цен. Но связано это прежде всего с укреплением австралийского доллара. Уже с мая в Австралии активно проводят аукционы и осматривают дома на продажу. Но вот Новая Зеландия только начинает выходить из застоя. В ней развитие рынка недвижимости будет зависеть от действий власти и общей ситуации в стране.

Ситуация на российском рынке

Что же касается России, здесь мировой кризис тоже оставил свой след. Одним из наиболее влиятельных факторов является колебание цен на нефть. По словам Алексея Гальцева, действия Центробанка насчёт снижения ключевой ставки дарит хорошую возможность тем инвесторам, в распоряжении которых имеется рублёвая ликвидность. Она также обратил внимание на то, что половина инвесторов ждет активизацию продаж дистресс-активов уже в 2020 году. Но в реальности таких предложений критически мало. Из-за этого объём инвестиций может значительно сократиться. Для коммерческого сегмента ожидается падение на 30%.

Популярность онлайн-сервисов в страховании в период изоляции выросла на треть – «АльфаСтрахование»

Рост онлайн-продаж «АльфаСтрахование» за месяцы действующего режима изоляции – в апреле-мае – по отношению к февралю-марту 2020 г. составил 31%, сообщил на онлайн пресс-конференции генеральный директор «АльфаСтрахование» Владимир Скворцов.

В условиях пандемии CoVid-19 компания сделала акцент на сокращении визитов клиентов в офисы и максимально расширила возможности для приобретения страховых продуктов онлайн. Активнее всего клиенты покупали полисы каско, страховую защиту от коронавируса, полис «АнтиКлещ», программы защиты имущества и страховки для ипотеки.

Кроме того, в период самоизоляции «АльфаСтрахование» зафиксировала рост спроса на сервис онлайн-урегулирования убытков. Так, в апреле доля урегулированных онлайн случаев по каско впервые превысила 30%. Также на 30% чаще клиенты стали пользоваться онлайн-чатом, при этом на 20% снизились обращения в колл-центр.

«Страховой рынок за последние годы сделал большой технологический скачок, благодаря чему мы третий месяц работаем преимущественно в онлайн-формате и не испытываем никаких проблем с обслуживанием клиентов. В период самоизоляции около 85% сотрудников «АльфаСтрахование» работали из дома. Изменение бизнес-процессов, на которое мы были вынуждены пойти, точно будет востребовано в дальнейшем: новое потребительское поведение и готовность клиентов взаимодействовать по цифровым каналам сохранится», – уверен Владимир Скворцов.  

«Мы давно настраивались на то, чтобы максимально переводить в цифровой формат взаимодействие с клиентами и партнерами. В условиях кризиса эта тенденция оказалась особенно востребованной. Многие партнеры компании, которые раньше опасались работать в цифровом формате, успешно перешли на него. В будущем мы надеемся максимально уйти от посещения офиса и встреч с партнерами. Сейчас большинство продуктов можно приобрести онлайн, также в электронном формате можно урегулировать убытки, и мы хотим эту тенденцию сохранять», – добавил заместитель генерального директора «АльфаСтрахование» Александр Горин.