Получить второй паспорт или долгосрочную визу станет проще: компания «Второй паспорт» расширяет свою деятельность на территории СНГ

В рамках новой стратегии компания “Второй паспорт” активно привлекает новых партнеров в России, Украине, Белоруссии и Казахстане в качестве дочерних предприятий для совместного ведения бизнеса.


Компания “Второй паспорт”, специализирующаяся на консультационных и юридических услугах по обеспечению иммиграции и предоставлению долгосрочных рабочих виз в ведущие страны мира,  начала очередной этап экспансии на рынки стран СНГ, активно расширяя партнерскую сеть в России, Украине, Казахстане и Белоруссии. По словам основателя и руководителя компании Юрия Моша, новые возможности обусловлены резким увеличением количества желающих эмигрировать из стран бывшего СССР.

“На самом деле ключевых факторов несколько: это и ухудшение экономической конъюнктуры из-за политических событий, и желание высококвалифицированных специалистов, явно переросших национальный рынок, найти применение в ведущих экономиках мира, и потребность в образовании в ведущих университетах Европы и Северной Америки. Мы помогаем всем. Однако за последние несколько лет наш бизнес вырос в несколько раз и мы активно нуждаемся в партнерах на новых рынках, которые помогут нам удовлетворить растущий спрос на наши услуги”, – рассказывает Юрий Моша.

В последние годы компания “Второй паспорт” развивала свою сеть, предоставляя франшизу на развивающихся рынках, однако позднее было принято решение скорректировать бизнес-стратегию, сместив акцент на включение новых игроков в глобальную сеть на правах дочерних компании.

“Подобный подход позволяет поддерживать репутацию бренда и более высокие стандарты качества предоставляемых услуг благодаря более тщательному контролю представительств на местах со стороны штаб-квартиры. Взамен региональные компании получают доступ к услугам топовых юристов, консультантов и специалистов по миграции со всего мира, а также стабильный поток клиентов”, – добавляет Юрий Моша.

Получить подробную информацию для потенциальных партнеров, а также ознакомиться с деятельностью компании “Второй паспорт” можно на ее сайте.

О компании “Второй Паспорт”: 

“Второй паспорт” – компания с 8-летней историей успешной работы, оказывающая консультационные и юридические услуги по обеспечению всех видов иммиграции в любую страну мира. Головной офис компании расположен в Нью-Йорке, а в разных точках мира открыто более 30 представительств. Мировая сеть партнеров и консультантов глобального бренда “Второй паспорт” насчитывает более 300 лучших лицензированных адвокатов, консультантов по миграции и адаптации, а также бывших и действующих сотрудников посольств и консульств стран, наиболее привлекательных для иммиграции. Глава и основатель компании Юрий Моша – постоянный эксперт по вопросам иммиграции в таких бизнес-изданиях, как Forbes, Коммерсант, РБК, Интерфакс и др.

http://vtoroipasport.com   

Уровень отказов в выдаче займов для МФО составил более 70%

В первом полугодии заемщики столкнулись с огромным числом отказов в выдаче микрозаймов. После ужесточения ЦБ условий выдачи займов, уровень отказов в выдаче микрозаймов в среднем составляет 70%, что на 10% выше, чем в прошлом году.

Алексей Стальнов, эксперт в области развития МФО, отметил что, показатель в течение полугода будет еще расти, но уже не столь высокими темпами, а изменение в законодательстве достаточно сильно повлияют на ситуацию с выдачей микрозаймов.

Фактическая максимальная ставка, регламентируется ограниченными изменениями Центробанка, если ранее предельный размер долга по займу составлял 2%, затем снизился до 1,5 %, то с  1 июля 2019 года ставка снизилась до 1% в день по займам до зарплаты без залога на маленькие суммы.

По словам Алексея Стальнова, Центробанк без согласования с игроками вводит поправки  по снижению максимальных ставок, это приведет к тому, что крупные игроки будут не готовы выходить на рынок, без понимания долгосрочных планов и глобальной тенденции разбитой на сроки.

По статистическим данным, крупные игроки привлекают денежные средства в валюте чаще всего у западных фондов, и доходность этих компаний рассчитана на определённый промежуток времени.

Так, например, во время кризиса в 2013  году, игроки рынка столкнулись с проблемой в погашении денежных средств по росту курса доллара.

Одна из крупнейших микрофинансовых компаний, погасившая к 2013 году половину долга в валюте, имела по изменению курса доллара непогашенный долг, увеличившийся на 50%. А после увеличения курса, регулятор через несколько лет снова ввёл уменьшение максимальной ставки по займам до зарплаты (необеспеченным займам) и срок окупаемости опять увеличился.

 «Это говорит о том, что без понимания перспектив на ближайшие 5 лет, крупные игроки выходить на рынок не будут, а маленькие все чаще будут уходить с рынка из-за закрученных нормативов Центробанка» – прокомментировал эксперт.

Напомним, Центробанк выпустил указания для МКК  и МФО с 1 октября 2019 г., в соответствии с которыми их обязуют, как и банки, рассчитывать ПНД заемщика при выдаче займа на сумму от 10 тысяч рублей. Если ПДН превышает 50%, МФО будет нести дополнительную нагрузку на капитал в размере 50% от суммы займа. Таким образом, это приведет к дополнительному давлению на норматив достаточности собственных средств МФО. 

Финансовый университет успешно проводит подготовку к проведению форума «Цифровой менталитет руководителя» на самом высоком уровне

Научно-образовательный центр финансовых технологий Финуниверситета продолжает подготовку к проведению 24 октября ведущего бизнес-форума “Цифровой менталитет руководителя – Digital Mindset For Leaders”.

Digital Mindset For Leaders

Бизнес-форум, организуемый на площадке крупнейшего ВУЗа страны, вызвал реальный отклик со стороны не только делового сообщества, а также представителей законодательной и исполнительной власти, министерств и ведомств, Банка России, ведущих ВУЗов страны. Предложения об участии в мероприятии были подтверждены в том числе такими известными компаниями, как Мегафон, М.Видео-Эльдорадо, Coca-Cola, SAP CIS, Альфа-Банк, Мираторг, Amway, Whirpool, Газпромнефть, группа Челябинский трубопрокатный завод и многими другими.

М.Видео-Эльдорадо, Coca-Cola, SAP CIS, Альфа-Банк, Мираторг, Amway, Whirpool, Газпромнефть, группа Челябинский

Форум «Цифровой менталитет руководителя» , действительно, обещает быть очень интересным и практически полезным для всех, кому тема влияния цифровизации на различные процессы в бизнесе и экономике в целом, в политике и образовании, а также и необходимость проведения изменений уже является актуальной и требующей решения.

Форум «Цифровой менталитет руководителя»

Мероприятие будет широко освещаться в СМИ. Генеральный информационный партнер форума – Интерфакс. Модератор форума – Майкл Ракмэн, признанный международный эксперт-практик в области трансформации бизнеса в современной цифровой среде.

международный эксперт-практик в области трансформации бизнеса

Ключевыми темами форума являются трансформация бизнеса и изменение бизнес-процессов, эволюция стилей лидерства, менталитета, изменение технологий, применение искусственного интеллекта – все те процессы, которые оказывают непосредственное влияние на процессы, происходящие во всех сферах нашей жизни.

Ключевыми темами форума являются трансформация бизнеса и изменение бизнес-процессов

«С каждым днем мы получаем все больше заявок на участие и различных предложений о сотрудничестве. Это говорит о том, что выбранная нами тема исключительно актуальна для самого широкого круга людей. И мы продолжаем корректировать программу форума так, чтобы все наши участники получили максимум полезной информации по этой актуальной теме» — говорит Трофимов Дмитрий, директор Научно-образовательного центра финансовых технологий Финуниверситета, к.э.н.

Скачать программу форума

Место проведения форума: г. Москва, Финансовый университет при Правительстве РФ, Москва, Ленинградский проспект, 51/1.

Время проведения форума: 24 октября, начало в 09:00.

Информация об организаторе: НОЦФТ Финансового университета при Правительстве РФ.

Вэб-сайт форума, программа и регистрация http://digitalmind.top/

Контакты и аккредитация для СМИ:

Тел. +7 (499) 277-24-88

E-mail: hsft@fa.ru

Эксперты рассказали, как распознать нелегального кредитора

Ужесточение регулирования рынка микрозаймов со стороны государства дает свои результаты – несомненно, происходит оздоровление сферы МФО. Но вместе с тем острой остается проблема присутствия на рынке теневых игроков и мошенников. Как распознать нелегального кредитора и о чем нужно знать заемщикам, чтобы не стать жертвой финансового мошенничества, рассказывают эксперты компании «Ваш инвестор».

Ужесточение регулирования рынка микрозаймов со стороны государства дает свои результаты – несомненно, происходит оздоровление сферы МФО. Но вместе с тем острой остается проблема присутствия на рынке теневых игроков и мошенников. Как распознать нелегального кредитора и о чем нужно знать заемщикам, чтобы не стать жертвой финансового мошенничества, рассказывают эксперты компании «Ваш инвестор».

Если кредитор работает нелегально, то самым простым способом его разоблачения для заемщика будет информация из государственного реестра микрофинансовых организаций (МФО). Этот реестр размещен в открытом доступе на сайте Банка России. Любое МФО, работающее на территории России легально, должно состоять в данном реестре и иметь соответствующее свидетельство. Это является гарантом того, что компания действует в рамках закона, а интересы заемщика защищаются государством. Дополнительные инструменты проверки – наличие официального сайта у компании с регулярно обновляющейся информацией, с размещенными на сайте официальными документами, тарифами и условиями всех действующих продуктов.

Важно, чтобы договор, который подписывается между заемщиком и компанией, был абсолютно понятным и прозрачным, с четко прописанной процентной ставкой, размером платежей и прочими условиями. В соответствии с законом в договоре займа должны быть прописаны все условия, определяющие его стоимость, а процентная ставка и размер переплаты выделяются в рамку на специально отведенном месте.

Признаком того, что МФО работает нелегально является и то, что его представитель просит клиента оплатить комиссию за рассмотрение заявки, внести предоплату, перечислить деньги на какой-либо счет или карту.

МФО, работающие в правовом поле, никогда не делают адресных предложений о выдаче займов, например, через социальные сети. Представители легальных МФО просто не работают в таком формате. Рассмотрение заявки о выдаче займа – это бесплатная услуга и денежного вознаграждения за эту услугу не полагается.

Стоит насторожиться, если какое-либо лицо предлагает заём от имени действующей микрофинансовой организации, показывает соответствующие документы и разрешения на действия от имени этой организации, но при это все предложения поступают не через официальные каналы связи, а через каналы, не принадлежащие данной организации. Это распространенная схема мошенничества, действующая в сети Интернет, и, в частности, в социальных сетях. Если заемщик столкнулся с подобной ситуацией, то ни в коем случае нельзя перечислять деньги неизвестным лицам – это мошенники. Кроме того, чтобы убедиться, является ли то или иное лицо сотрудником, партнером или официальным представителем микрофинансовой организации, нужно обязательно позвонить в компанию и уточнить данную информацию.

«Велика вероятность того, что в ближайшее время при ужесточении регулирования и высоком спросе на микрозаймы большинство мелких и средних игроков рынка уйдут в серую зону. Нелегальные кредиторы опасны как для самих заемщиков, так и для легальных игроков рынка. Заемщики в первую очередь несут финансовые потери, перечисляя свои средства мошенникам. Для легальных МФО главная опасность – это репутационные риски. Ведь если мошенники действуют, используя имя легального игрока рынка, то весь негатив от последствий их деятельности переносится на эту микрофинансовую организацию и крайне отрицательно отражается на репутации. Поэтому мы считаем, что для развития рынка и его оздоровления вопросам финансовой грамотности населения нужно уделять большое внимание», – прокомментировал Борис Комендантов.

Справка: ООО МКК «Ваш инвестор» предоставляет займы под залог автотранспорта частным лицам и представителям бизнеса. На текущий момент компания представлена в 12 городах России – Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Кемерово, Барнаул, Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, Самара, Тольятти, Ростов-на-Дону и Краснодар. В 2019 году компания «Ваш инвестор» вошла в топ-7 компаний сегмента займов под залог (по данным НРА) и была признана «Лучшей микрофинансовой организацией» по итогам XV ежегодной премии имени П. А. Столыпина в области экономики и финансов журнала «Банковское Дело». Подробнее о компании на vashinvestor.ru.

Фонд Юнитраст Кэпитал прокомментировал данные Росстата о росте национальной экономики

Специалисты компании Юнитраст Кэпитал прокомментировали данные Росстата, касающиеся роста национальной российской экономики. По мнению экспертов фонда, Россия сохраняет свой потенциал для роста ВВП, однако эксперты предостерегают от чрезмерно оптимистичных оценок, которые будут во многом зависеть от внешнеполитической конъюнктуры.

Экономические прогнозы Росстата относительно роста национальной экономики пока что коррелируют с объективными показателями, такими как инвестиционный климат, тенденции к оттоку капитала за рубеж, открытие новых предприятий и экономическая активность населения. В прошлом 2018 году рост экономики России составил 2,3%, что стало лучшим результатом с 2012 года, когда ВВП показал рост 3,7%. Однако существенное влияние в копилку темпов прошлогоднего роста внесли такие факторы, как проведение Чемпионата Мира по футболу, общемировое повышение цен на нефть, а также скачок кредитной активности населения в преддверии введения новой ставки НДС. В нынешнем году темпы роста гораздо скромнее и вряд ли превысят значение 1,7%. 

“Падение темпов роста ВВП связано в первую очередь с нестабильностью мировой политической обстановки, что сильно влияет на курс рубля, а также на мировые цены на энергоносители, от которых во многом зависит наполняемость российского бюджета. Также значительное влияние оказывает торговое противостояние крупнейших мировых экономик – США и Китая, которое моментально отражается на всех рынках планеты. Потенциальное обострение ситуации в Персидском заливе вокруг Ирана повлечет за собой моментальный рост цен на “черное золото”, поэтому даже оставшись в конфликте пассивным наблюдателем, Россия в конечном итоге может стать главным выгодоприобретателем”, – рассказывает главный аналитики фонда Юнитраст Кэпитал.

Также эксперты обращают внимание на изменившуюся риторику западных лидеров по отношению к России. Подчеркнутое дружелюбие французского президента Эммануэля Макрона и американского президента Дональда Трампа, поднявших вопрос о возвращении России в G8, благоприятно сказывается на инвестиционном климате и укрепляет позиции национальной валюты. 

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России.

https://unitrust.capital 

На Leadership Dialogue Forum обсудили роль репутации в формировании и укреплении стратегических активов компаний и государств

5 сентября в Москве в МИА «Россия сегодня» состоялся международный форум «Диалог лидеров поколений», в рамках которого была сформулирована суть текущих трендов в коммуникациях и определен вектор развития репутации в различных сферах на будущий деловой сезон.

В форуме приняли участие главный международный визионер в области коммуникаций, основатель The Holmes Report, Пол Холмс, глава крупнейшей глобальной индустриальной организации Public Relations and Communications Association (PRCA) Френсис Ингхам, более 50 спикеров – российских и международных лидеров в области коммуникаций, а также более 650 участников и гостей из разных стран.

В рамках панельных дискуссий, стратегических сессий и круглых столов Форума были рассмотрены актуальные проблемы, важные инсайты, реальные примеры лидерства, новейшие российские и международные технологии.

Форум прошёл в партнерстве с Российским союзом промышленников и предпринимателей (РСПП), представившим мнение крупнейшего российского бизнеса, при поддержке The Holmes Report, PRCA и МИА «Россия сегодня». Организатором форума выступило агентство Orta Communications (КГ «Орта»).

В дискуссии приняли участие представители органов государственной власти, в том числе Госдумы РФ, Министерства Финансов РФ, Правительства Москвы, РЭЦ, представители крупнейшего российского и международного бизнеса, в том числе таких компаний как «Еврохим», «Ингосстрах», «ЛокоТех», «Металлоинвест», «Московская Биржа», МКБ, «Норильский Никель», ОМЗ, Группа «ЛСР», ГК «Калашников», ABBYY, Pfizer, Rambler Group, Sanofi, Total, The Walt Disney Company, а также общественных и экспертных организаций, среди которых, Благотворительный Фонд Владимира Потанина, ВЦИОМ, АКАР, АКМР, РАОС, РАСО, «Дождь», ВШЭ, МГУ, РГСУ и др.

Пол Холмс, основатель The Holmes Report: «Репутация сегодня – это не то, что транслируют вовне, это то, как говорят об организации люди. Так как невозможно контролировать все источники информации в мире, где каждый пользователь социальных сетей — потенциальное СМИ, необходимо менять саму организацию в сторону максимального соответствия транслируемым ценностям. Любое несоответствие доступной информации об организации и действительности рано или поздно повлечёт ущерб ее репутации. Вот почему в текущих реалиях PR и маркетинг должны быть объединены, что, конечно, плохая новость для маркетологов, но необходимо для того, чтобы все коммуникации исходили из единого центра и имели общий смысл».

Алексей Сафронов, генеральный директор КГ «Орта», председатель оргкомитета Форума: «Основной темой форума в этом году стала репутация и ее вклад в формирование и укрепление стратегических активов компаний, организаций и государств. Делегаты и спикеры неоднократно отмечали, что крупнейший бизнес может и должен уделять больше внимания вопросам формирования доверия к своей деятельности, устойчивого развития, КСО, создания общих ценностей, а также своей международной репутации. Ведь репутация в современном открытом мире – это особый феномен и стратегический ресурс, который создается лидерами и визионерами не в пустоте, а на платформе общественных ценностей. Мы планируем развивать эту дискуссию на всех площадках и на Форуме 2020, еще более активно вовлекая в нее российских и международных лидеров и экспертов, первых лиц крупнейших компаний, государственных и общественных организаций».

Широкая профессиональная и общественная дискуссия была представлена как видными мировыми специалистами по коммуникациям, так и ведущими российскими экспертами, что позволило осветить проблему всесторонне объективно.

На тематических круглых столах обсудили актуальные проблемы и пути решения стратегических задач в разных сферах проявления репутации – корпоративной и общественной (совместно с РСПП), маркетинговой (совместно с The Holmes Report) и международной (совместно с совместно с PRCA).

Leadership Dialogue Forum проводится с 2015 года и сегодня является ведущей в Восточной Европе площадкой в области коммуникаций с участием ключевых международных экспертов и законодателей отрасли, а также уникальной платформой для диалога поколений сегодняшних и завтрашних лидеров.

Запись прямой трансляции всех мероприятий Форума 2019 доступна на сайте.

Информационный партнёр форума онлайн Pr агентство Pronline.ru

Преодоление финансового кризиса с TeachMeCash – новаторами рынка образовательных технологий

Эксперты из Гарвардского университета заявляют, что имеются все предпосылки для следующего глобального финансового кризиса уже в 2019 году. Представители руководства МВФ признают, что финансовая нестабильность в мире лишь усиливается. Возможный экономический коллапс затрагивает все сферы бизнеса.


Напомним, что 2008 год стал началом мирового экономического кризиса, который не был полностью преодолен к 2015 году. Потери США сопоставимы только с Великой депрессией 1930-х годов.  Только Китаем в октябре 2008 года было выделено на антикризисные меры 4 триллиона юаней (585 миллиардов долларов).

Инновационная компания TeachMeCash развивает перспективную отрасль — образовательные технологии. Оборот этого рынка сейчас составляет 317 миллиардов долларов и вырастет до 1 триллиона долларов к 2024 году.

TeachMeCash – аналитическая платформа, нацеленная на повышение финансовой грамотности населения, а также предоставление людям возможности увеличивать и стабилизировать свой капитал без рисков.

Согласно свежим публикациям, ученые признают, что онлайн-образование вовсе не уступает традиционному. Если в 2016 году лишь 31% студентов обучалось в режиме онлайн, то в 2024 году этот процент достигнет отметки в 50%. Как видите, будущее уже здесь, и большую его часть занимает EdTech.

Продукт TeachMeCash – годовая подписка на аналитические услуги. Подписчики получают дайджесты, становятся экспертами в отрасли EdTech, а затем делятся своим мнением, заполняя опросы TeachMeCash и на этом зарабатывают. Аналитики компании обрабатывают эти ответы и продают готовые к использованию данные партнерам — разработчикам образовательных онлайн-программ — для монетизации и актуализации партнерских продуктов.

Еще одна логичная цель TeachMeCash – продвижение продукта без задействования классического маркетинга. Идея создания сети собственных аналитических центров по всему миру к 2025 году натолкнула компанию на развитие системы реферального маркетинга. Это стало еще одной возможностью заработка для клиентов и дополнительным шансом для TeachMeCash рассказать о своей работе по повышению качества онлайн-образования. Все работает очень просто: любой клиент может сгенерировать собственную реферальную ссылку и делиться ею, получая бонус за каждого зарегистрированного по ссылке пользователя.

Таким образом, мы решаем основные проблемы онлайн-образования, предоставляя компаниям данные о платежеспособной целевой аудитории, а также помогая улучшить качество онлайн-программ, что даст возможность обычным людям получать качественное образования удаленно.

6 сентября 2019 года Илья Даниленко, СЕО TeachMeCash, проведет бесплатный онлайн-мастер-класс для всех, кто хочет развиваться и зарабатывать в EdTech. Во-первых, Илья Даниленко расскажет о продукте, отрасли, а также проблемах рынка, которые решает компания. Более того, вы узнаете, сколько можно заработать в индустрии онлайн-образования за год. Вторая часть мастер-класса посвящена реферальной системе. Узнайте, как можно увеличить заработок в тысячи раз. Также можно будет получить ответ от СЕО на любой вопрос, касающийся TeachMeCash, реферальной или карьерной программы.

Более того, всех участников бесплатного мастер-класса ждут приятные сюрпризы: розыгрыш подписок сразу после мастер-класса, а также бонусы за регистрацию и кешбэк в первые 28 дней после запуска платформы – с 6 сентября по 4 октября.

Зарегистрироваться и найти более подробную информацию можно на сайте компании.

Контакт для СМИ:

Илья Даниленко

E-mail: pr@teachmecash.com

Тел.:  +447724780579

Заемщики МФО любят спорт, рок, Михаила Круга и чтят семейные ценности

Такие результаты были получены по итогам опроса населения, проведенного микрокредитной компанией «Ваш инвестор».

Такие результаты были получены по итогам опроса населения, проведенного микрокредитной компанией «Ваш инвестор».


Наиболее популярными хобби у опрошенных в ходе исследования россиян являются спорт и активный отдых (42 и 23%), реже встречаются любители провести время за просмотром кино или чтением книг (11%) и пообщаться с друзьями (9%).

В числе любимых фильмов, несмотря на достаточно «молодую» выборку, часто встречается старое доброе советское кино, в основном – комедии («Джентльмены удачи», «Иван Васильевич меняет профессию», «Ирония судьбы» и т.д.). Из современных российских телесериалов аудитории наиболее близки комедийные («Ольга», «Физрук» и другие). Кроме того, среди предпочтений респондентов – классические качественные зарубежные фильмы. Если говорить о жанрах, то чаще всего это комедии, драмы и боевики.

Своим любимым музыкальным жанром респонденты чаще всего называли рок (как отечественный, так и зарубежный), популярную музыку («попсу») и шансон. Список конкретных исполнителей достаточно длинен, но абсолютный лидер по частоте упоминаний – Михаил Круг.

По данным опроса, основной ценностью для респондентов является семья – данный вариант отметили более 80% опрошенных. Здоровье и благополучие детей считают важным почти 60% респондентов, прочие варианты были названы реже (45-50%).

Исследование проводилось по заказу МКК «Ваш инвестор» в Новосибирске и Екатеринбурге в первом квартале 2019 года. В исследовании приняли участие 470 автовладельцев в возрасте от 25 до 45 лет, имеющих опыт займа или планирующих его получение.

Справка: ООО МКК «Ваш инвестор» предоставляет займы под залог автотранспорта частным лицам и представителям бизнеса. На текущий момент компания представлена в 12 городах России – Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Кемерово, Барнаул, Екатеринбург, Челябинск, Тюмень, Самара, Тольятти, Ростов-на-Дону и Краснодар. В 2019 году компания «Ваш инвестор» вошла в топ-7 компаний сегмента займов под залог (по данным НРА) и была признана «Лучшей микрофинансовой организацией» по итогам XV ежегодной премии имени П. А. Столыпина в области экономики и финансов журнала «Банковское Дело». Подробнее о компании на vashinvestor.ru.

Фонд Юнитраст Кэпитал рассказал, как выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость

Специалисты компании Юнитраст Кэпитал проанализировали преимущества вложения средств в коммерческую недвижимость в 2019 году и рассказали, какие виды такой недвижимости сулят наиболее высокую прибыль в кратко-, средне- и долгосрочной перспективах.

Аналитики Юнитраст Кэпитал провели анализ рынка инвестиций и оценили риски вложения средств в коммерческую недвижимость в основных российских мегаполисах. Согласно оценкам экспертов, стоимость коммерческой аренды офисных площадей, а также помещений под магазины в ближайший год вырастет незначительно, что обусловлено общим относительно невысоким прогнозируемым ростом национальной экономики.

“В целом, рынок коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и крупнейших российских мегаполисах можно считать устоявшимся. Наиболее интересные объекты уже сданы в долгосрочную аренду и приносят стабильную прибыль своим владельцам. Бизнес-центры, а также приспособленные под аналогичные цели фабрично-заводские здания, близкие к городскому центру уже заполнены арендаторами. Однако продолжающееся коммерческое строительство на городских окраинах стабильно удовлетворяет спрос со стороны новых клиентов. С нашей точки зрения, наибольшую прибыль сулят вложения в капитальный ремонт зданий в старом фонде в городском центре с последующей пересдачей по повышенной цене. Также хороший доход сулит выкуп площадей на первых этажах жилых домов в городском центре, расположенных на перекрестках. Лучше всего в неликвидном состоянии, с последующим капитальным ремонтом и долгосрочной арендой под магазины розничной торговли. В этом случае вложения способные принести венчурным инвесторам как минимум 30% прибыли”, – рассказывает главный эксперт по рынку коммерческой недвижимости компании Юнитраст Кэпитал.

Однако эксперты предупреждают о возросших издержках вложений в коммерческую недвижимость. В связи с сокращением бюджетных поступлений, государство усиливает давление на бизнес, в первую очередь на предпринимателей, получающих доход со сдачи в аренду. Возрастает давление налоговых и регулирующих органов, а также размер налоговой ставки. Те, предприниматели, которые сдавали подобные объекты по серым схемам, вынуждены выходить из тени и легализовывать свои доходы.

В долгосрочной перспективе, по мнению компании Юнитраст Кэпитал, аренда коммерческой недвижимости способна принести существенные доходы своим владельцам, однако в кратко- и среднесрочной перспективах, пока рост национальной экономики далек от оптимальных показателей, на сверхприбыли в данном сегменте бизнеса рассчитывать не стоит. 

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России.

https://unitrust.capital 

«Золотая лихорадка»: что дальше? Анализ Юнитраст Кэпитал

Цены на золото повышаются, а спрос не ослабевает. Насколько же эффективен сейчас этот вид инвестиций для частных лиц? Комментирует аналитик Юнитраст Кэпитал.

За 20 лет золото подорожало практически в шесть раз: с 256 долларов в июле 1999 г. до 1427 долларов за тройскую унцию в июле 2019 г. С начала этого года был отмечен рост на 17%. А в первых числах месяца стоимость золота превысила важную психологическую отметку в 1500 долларов США за тройскую унцию и достигла шестилетнего максимума. Такой августовский скачок был обусловлен девальвацией юаня, снижением процентной ставки Федрезервом США, а, кроме того, подкреплён обострением торговых отношений между США и Китаем. И дальнейшее увеличение цен в этом году до 1600-1700 долларов за тройскую унцию вполне ожидаемо.

«Однако инвесторам стоит понимать, что за большим взлетом может последовать и падение. Например, после максимумов 2011 г. мы наблюдали длительное снижение цен в течение четырех лет – до 2015 г. Конечно, вложение части средств в драгоценные металлы для защиты капитала вполне оправдано в долгосрочной перспективе. Недаром центральные банки многих стран, в том числе и России, в последнее время закупают золотые слитки: при нестабильности в мире это хороший способ сбережения денег. Но при текущих ценах на быструю и большую прибыль рассчитывать не приходится», — объясняет аналитик Юнитраст Кэпитал.

Ещё один момент, на который специалист Юнитраст Кэпитал советует обратить внимание, — трудности с надежным хранением и продажей слитков. Так, выкупом драгметаллов занимается меньшее количество отделений банков, чем их реализацией. А к внешнему виду слитков и сертификатов на них предъявляются высокие требования. Выход в этом случае – открытие обезличенного металлического счета в банке, который заслуживает доверия.

Те, кто ищет более выгодные и менее рискованные способы вложения средств в 2019-2020 гг., могут обратить внимание, например, на аукционы по банкротству. Пока это один из наиболее доходных вариантов инвестиций. К примеру, вклад средств в крупного игрока торгов, который детально разбирается в этой сфере, может принести до 36% годовых. Самостоятельно можно достичь и более высоких процентов — ориентировочно в районе 50%. Однако в таком случае понадобится не только внушительное начальное вложение, но и детальное погружение в тему.

О Unitrust Capital (Юнитраст Кэпитал): 

Юнитраст Кэпитал – профессиональный участник торгов по банкротству №1 в России. Уставной капитал компании составляет 100 млн рублей. Активы под управлением на сумму более 1 млрд рублей. Компания осуществляет деятельность во всех регионах России.

https://unitrust.capital