Ирина Кривошеева вошла в число лучших руководителей финансового сектора

ИД «Коммерсантъ» и Ассоциация менеджеров России представили результаты 21-го рейтинга «Топ-1000 российских менеджеров». Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал», вошла в число лучших генеральных директоров в финансовом секторе.

фото: Ирина Кривошеева вошла в число лучших руководителей финансового сектора

Москва, 15 сентября. ИД «Коммерсантъ» и Ассоциация менеджеров России представили результаты 21-го рейтинга «Топ-1000 российских менеджеров». Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал», вошла в число лучших генеральных директоров в финансовом секторе. В ежегодном рейтинге ведущих менеджеров представлены главные российские управленцы с безупречной репутацией, внесшие весомый вклад в развитие рынка.

«Текущий год показал, насколько важны для устойчивости и развития бизнеса сильные менеджерские компетенции всей управленческой команды и способность переориентироваться в условиях изменчивой конъюнктуры. Могу с уверенностью сказать, что “Альфа-Капитал” не пережидала турбулентность, а использовала новую реальность для того, чтобы нарастить бизнес, запустить новые продукты и усовершенствовать цифровые сервисы для клиентов. Активы компании выросли за 9 месяцев 2020 года на 30% и превысили отметку в 575 млрд рублей, “Альфа-Капитал” продолжает развиваться быстрее рынка и демонстрировать стремительный рост. Дальнейшее развитие индустрии будет базироваться не в последнюю очередь на фундаменте, который был заложен в это непростое время. Я поздравляю всех коллег, участников рейтинга, и уверена, что финансовая индустрия продолжит становиться все более развитой и комфортной для клиентов», – отметила Ирина Кривошеева.

«Альфа-Капитал» является одной из лидирующих компаний на рынке управления активами. Компания входит в топ-1[1] среди УК по объему активов состоятельных клиентов, а также в топ-2[2] по объему средств в паевых фондах (включая биржевые фонды), суммарные СЧА которых превысили 110,7 млрд рублей[3].

По итогам первого полугодия 2020 года, по данным портала Investfunds.ru, сразу три ПИФа под управлением «Альфа-Капитала» вошли в топ-10 по объемам привлечения среди российских открытых фондов[4], а активы биржевых фондов под управлением компании с начала года выросли более чем на 70%[5].

Традиционно в рейтинге представлены топ-менеджеры УК «Альфа-Капитал»:

  • Юрий Григорьян, первый заместитель генерального директора, управляющий директор;
  • Александр Списивый, первый заместитель генерального директора, финансовый директор;
  • Алексей Обухов, руководитель блока «Розничный бизнес»;
  • Илья Батай, директор департамента информационных технологий;
  • Ксения Крохина, руководитель управления маркетинга и PR.

 

Справка

УК «Альфа-Капитал» – одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» – одну из самых крупных финансово-промышленных структур России.

[1] https://raexpert.ru/rankingtable/managing/uk_1h2020/tab12

[2] https://raexpert.ru/rankingtable/managing/uk_1h2020/tab02

[3] По данным внутреннего учета УК «Альфа-Капитал» на 10.09.2020.

[4] https://investfunds.ru/fund-rankings/fund-inflow/?date=2020-7-31&pId=2&tId=0-4q

[5] По данным внутреннего учета УК «Альфа-Капитал».

УК «Альфа-Капитал» объявляет о начале формирования двух новых ОПИФов

Управляющая компания «Альфа-Капитал» приступила к формированию двух новых открытых фондов – ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Мой капитал Акции» и ОПИФ рыночных финансовых инструментов «Мой капитал Облигации». Правила фондов зарегистрированы в ЦБ РФ 27 августа 2020 года.

фото: УК «Альфа-Капитал» объявляет о начале формирования двух новых ОПИФов

Москва, 15 сентября 2020 г. —  Стратегия ОПИФ «Мой капитал Акции» предполагает инвестиции в акции крупных российских компаний, ОПИФ «Мой капитал Облигации» будет вкладывать средства в рублевые корпоративные облигации и ОФЗ. Особенностью обоих фондов является долгосрочное формирование инвестиционных портфелей для получения результата на горизонте от 5 лет.

фото: УК «Альфа-Капитал» объявляет о начале формирования двух новых ОПИФов

Данные фонды будут использоваться для формирования сбалансированных по риску и доходности портфелей в рамках нового продукта УК «Альфа-Капитал» – готового решения «Альфа Мой капитал» и будут доступны широкому кругу долгосрочных инвесторов, вложивших от 10 тыс. рублей. Запуск продуктов планируется в конце сентября, они будут доступны клиентам УК «Альфа-Капитал» и в отделениях Альфа-Банка. В перспективе вложить средства в готовое решение «Альфа Мой капитал» можно будет онлайн с помощью цифровых сервисов «Альфа-Капитала» и Альфа-Банка.

Готовое решение «Альфа Мой капитал» позволит создавать индивидуальные инвестиционные портфели с различным сроком инвестирования в зависимости от потребностей клиента и предполагаемого срока инвестирования (target date). Целевая доходность стратегии – 7,8%–10,2% годовых в зависимости от срока инвестирования.

фото: УК «Альфа-Капитал» объявляет о начале формирования двух новых ОПИФов

«Целевые инвестиции – это новое стратегическое направление развития бизнеса нашей компании. Мы понимаем, насколько сейчас важно иметь финансовую подушку безопасности, накопления на крупные покупки или будущую пенсию. Наша задача – предложить отвечающий потребностям клиентов компании продукт, который позволит им достичь своей цели с минимальными рисками», – прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал». Она выразила уверенность, что появление стратегий целевого инвестирования, рассчитанных на решение долгосрочных финансовых задач, будет способствовать дальнейшему формированию у россиян культуры сбережений и в целом росту популярности российского рынка управления активами.

 Справка

УК «Альфа-Капитал» – одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» – одну из самых крупных финансово-промышленных структур России.  

https://www.alfacapital.ru/ 

«Альфа-Капитал» и холдинг «Ромир» выяснили, как россияне выбирают партнера для инвестиций

УК «Альфа-Капитал» и холдинг «Ромир» представили результаты исследования инвестиционных предпочтений россиян, изучив, какие факторы влияют на их выбор способа инвестирования.

В опросе участвовали более тысячи респондентов из Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных городов России с капиталом от 100 тыс. рублей. В исследовании приняли участие мужчины и женщины в возрасте 25–60 лет. 

Большая часть опрошенных респондентов (57%) инвестируют через УК, остальные предпочитают самостоятельную торговлю на бирже через брокерские компании.

фото: «Альфа-Капитал» и холдинг «Ромир» выяснили, как россияне выбирают партнера для инвестиций

Более половины тех, кто выбрал для инвестиций УК, назвали в качестве причины желание доверить деньги профессионалам. Также среди самых популярных ответов – отсутствие опыта торговли на рынке и времени (47% и 44% соответственно), широкий выбор стратегий и инструментов (26%) и нежелание самостоятельно разбираться в тонкостях инвестирования (25%).

Исследование показало значительный потенциал инвестирования в продукты управляющих компаний. Из всех респондентов 15% в настоящее время имеют паи ПИФов, при этом такой вариант инвестиций в ближайшем будущем рассматривают уже 35% опрошенных. Причем в возрастном сегменте 30–35 лет этот показатель еще выше – 41%. У имеющих депозиты более 3 млн рублей эта цифра самая высокая – до 47% респондентов.

Среди клиентов-брокеров выбор такого способа инвестирования связан с желанием самому контролировать свои инвестиции (так ответили 60% респондентов) и намерениями разобраться в биржевой торговле (почти половина ответов).

Исследование выявило, что, кроме этого, большую роль в выборе того или иного вида инвестирования играет имеющийся у респондента опыт. Среди клиентов УК больше тех, у кого уже был такой опыт (33%), а вот с брокерами имели дело только 24% из них.

Результат инвестирования клиентов УК выглядит лучше, чем у тех, кто предпочитает самостоятельную торговлю. Доля получивших доход инвесторов в УК составила 76%, только 3% из них оказались в убытке. Среди клиентов брокерских компаний доля заработавших прибыль составила 69%, а в проигрыше остались 4% опрошенных.

«Отметим тенденцию, что россияне с каждым годом становятся все более продвинутыми в вопросах финансовой грамотности: экономически активные молодые поколения начинают пробовать различные форматы инвестиций, хотя старшее поколение все также предпочитает использовать банковские вклады или депозиты. По результатам исследования в целом наиболее популярными видами вложений после банковских вкладов являются инвестиции в ценные бумаги (34%), в валюту (33%) и в недвижимость (30%). Сфера инвестирования – актуальное направление для изучения современного человека, и мы имеем возможность в режиме реального времени отслеживать все изменения мировозренческих и поведенческих паттернов. Технологии и методы, которые мы используем, позволяют максимально точно и оперативно проводить измерения мнений и поведения аудитории по любой теме и с максимальной гранулярностью, благодаря накопленному объему человекоцентричных знаний, верификации и калибровке Big data»», – прокомментировал президент исследовательского холдинга «Ромир», доктор социологических наук и основатель Mile Group Андрей Милёхин.

«В этом году мы видим по-настоящему массовый приток частных инвесторов. Из-за снижения доходности банковских вкладов инвестировать пытаются даже те, кто раньше не рассматривал биржу как способ для вложения денег. И у многих из них еще нет опыта на фондовом рынке или он очень маленький. Таким инвесторам мы все же советовали бы присмотреться к продуктам управляющих компаний, потому что для самостоятельной торговли необходимы знания и много времени. Возможно, более эффективным было бы потратить его на любимых людей, работу, хобби», – считает Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал». Она выразила уверенность, что постепенно многие из тех, кто сейчас самостоятельно торгует на бирже, пользуясь услугами брокерских компаний, придут к тому, что торговлю на бирже лучше доверить профессионалам, тем более что использование услуг индустрии управления активами – это мировая практика. 

«Результаты наших исследований показывают, что финансовый сектор всегда ассоциируется с рисками, поэтому в данной сфере для респондентов особую значимость приобретают темы безопасности и надежности. На фоне общего низкого уровня лояльности банкам управляющие компании становятся альтернативным вариантом получения финансовой прибыли. А в условиях неустойчивой экономической ситуации клиенты в еще большей степени предпочитают довериться надежному партнеру в лице управляющей компании», – прокомментировала Анна Советова, директор по работе с клиентами «Ромир».

УК «Альфа-Капитал» получила две награды Investfunds Awards

Управляющая компания «Альфа-Капитал» получила две награды премии Investfunds Awards. Компания стала лучшей в номинациях «Лучшая линейка ПИФ» и «Лучшее мобильное приложение среди управляющих компаний».

Управляющая компания «Альфа-Капитал» получила две награды премии Investfunds Awards. Компания стала лучшей в номинациях «Лучшая линейка ПИФ» и «Лучшее мобильное приложение среди управляющих компаний».

фото: УК «Альфа-Капитал» получила две награды Investfunds Awards

Награждение прошло 20 августа 2020 г. в рамках XI ежегодной конференции институциональных инвесторов Investfunds Forum.

Линейка паевых фондов под управлением компании включает как «классические» открытые паевые фонды, так и появившиеся в 2018 году биржевые фонды, а также инновационный для российского рынка розничный фонд недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток». По итогам первого полугодия 2020 г., по данным портала Investfunds.ru, сразу три ПИФа под управлением «Альфа-Капитал» вошли в топ-10 по объемам привлечения среди российских открытых фондов[1], а активы биржевых фондов под управлением компании с начала года выросли более чем на 70%[2].

фото: УК «Альфа-Капитал» получила две награды Investfunds Awards

Мобильное приложение УК «Альфа-Капитал» уже было отмечено премией Investfunds Awards-2019 как «Лучшее мобильное приложение для инвесторов — 2018». В текущем году активы онлайн-клиентов компании выросли на 40% по итогам первого полугодия, а их общее число превысило 70 тыс. человек.

«По итогам 2019 года Альфа-Капитал продемонстрировала действительно достойные результаты. Мы активно развивали наши онлайн-сервисы, включая мобильное приложение, и показали впечатляющий результат по итогам года. Дальнейшее совершенствование линейки наших продуктов – один из ключевых приоритетов компании. Благодарим коллег за награды и признание и заверяем, что продолжим динамично развивать наши продукты и сервисы», — отметила Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

Премия Investfunds Awards присуждается по результатам деятельности компаний-профучастников рынка ценных бумаг, а также по итогам голосования пользователей портала Investfunds.ru (группа Сbonds).   

Справка

УК «Альфа-Капитал» – одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» – одну из самых крупных финансово-промышленных структур России.  

[1] https://investfunds.ru/fund-rankings/fund-inflow/?date=2020-7-31&pId=2&tId=0-4q

[2] По данным внутреннего учета УК «Альфа-Капитал».

Владельцы инвестиционных программ «АльфаСтрахование-Жизнь» заработали за полгода 7% в евро и 10% в долларах США

Инвестиционные программы «АльфаСтрахование-Жизнь» с условной защитой капитала летом принесли двойной купонный доход. Например, благодаря росту акций некоторые клиенты получили доход из расчета 14% годовых в евро и 20% — в долларах США.

Такие результаты показала стратегия «Технологичные компании 4.0» с датами инвестирования 14 и 21 февраля. По истечении шести месяцев все акции портфеля — Adobe, Facebook, Broadcom и Qualcomm — превысили начальные уровни стоимости на вторую контрольную точку. Инвестиционная часть досрочно закрылась: клиенты получили 99% взноса и квартальные купоны, которые удвоились благодаря опции «Альфа Бонус».

Таким образом, среди клиентов стратегии «Технологичные компании 4.0» в евро, пятая часть заработала 7% за полгода, или 14% годовых. В долларовой версии программы двойной купон в размере 20% годовых получила треть владельцев полисов. Клиенты могут сразу реинвестировать полученные средства, а оставшийся 1% взноса компания выплатит в конце программы.

У остальных клиентов «Технологичных компаний 4.0» — с другими датами инвестирования — программа не закрылась, и они получили доход из расчета 7% годовых в евро и 10% годовых в долларах.

В июне повышенный доход также принесла стратегия «Программный код» с началом инвестирования 26 марта и 9 апреля. По итогам первого квартала все акции выросли в цене, программа досрочно закрылась, и благодаря «Альфа Бонусу» 35 клиентов получили двойной купон — 9% в рублях за квартал, или 36% годовых.

«Вопреки потрясениям фондового рынка в текущем году некоторые купонные стратегии не только принесли доход, но и удвоили выгоду клиентов. При этом в программах инвестирования с другими датами также есть положительные результаты. Например, владельцы стратегии «Программный код» с началом инвестирования в феврале заработали 7,5% за полгода. Безусловно, в результате коронавирусных ограничений пострадали многие экономические отрасли, и отдельные акции в наших стратегиях пережили временную просадку. Но даже при этом наши инвесторы остаются в выгодном положении: купонный доход не сгорает и будет начислен, как только акции восстановятся в цене», — говорит Александр Аверочкин, руководитель направления инвестиционного страхования жизни.

«АльфаСтрахование-Жизнь» предложила купонные программы инвестиционного страхования жизни с условной защитой капитала в конце 2019 года. Это готовый портфель акций с квартальными датами наблюдения и промежуточными выплатами дохода. Сейчас компания предлагает две инвестиционные стратегии: «Зона комфорта» и «Тренды 2020». Оформить программы можно в отделениях «Альфа-Банка».

УК «Альфа-Капитал» назвала самые популярные у инвесторов продукты

Управляющая компания «Альфа-Капитал» проанализировала, какие инвестиционные продукты пользуются самой высокой популярностью у частных инвесторов.

В 2020 году более 49% притока средств компании пришлось на стратегии доверительного управления, около 36% средств частные инвесторы вложили в ПИФы, 15% пришлось на стратегии ИИС и стратегии на структурированные продукты[1].

фото: УК «Альфа-Капитал» назвала самые популярные у инвесторов продукты

Самый быстрорастущий сегмент – биржевые ПИФы. С начала года их суммарные активы выросли более чем на 70%[1]. Под управлением УК «Альфа-Капитал» находятся четыре БПИФа, фонд БПИФ «Технологии 100» входит в Топ-2 по доходности среди российских биржевых ПИФов[2].

Сразу три ПИФа под управлением «Альфа-Капитала» вошли в Топ-10 по объемам привлечения среди российских открытых фондов. Фонд «Альфа-Капитал Баланс» вошел в Топ-3 по притоку средств частных инвесторов в первом полугодии 2020 года среди открытых ПИФов[3]. Активы фонда составляют 16,3 млрд рублей, доходность за три года – 60,76%[4].

Среди российских открытых фондов акций наибольшей популярностью у частных инвесторов пользовался ПИФ «Альфа-Капитал Ликвидные акции»[5]. Это крупнейший фонд акций широкого рынка на отечественном рынке с активами в размере 13,9 млрд рублей[6]. Признан лучшим среди ПИФов акций по итогам премии НАУФОР «Элита фондового рынка» в 2018 году[7]. Доходность за три года – 75,84%3.

Крупнейшим среди российских ПИФов, инвестирующих в еврооблигации, является фонд «Альфа-Капитал Еврооблигации»[8] с активами 17,9 млрд рублей. По версии портала Investfunds.ru, фонд входит в Топ-10 самых популярных открытых ПИФов у частных инвесторов[9]. Всего за три года доходность фонда составила 53,09% в рублях3.

Самые популярные у инвесторов стратегии доверительного управления – стратегии группы «Мастербонд» и «Еврооблигации. Доллары». Совокупно в них инвестировано более 500 млн долларов, а инвесторами являются более 2,1 тыс. клиентов компании.

Около 9% активов клиентов УК «Альфа-Капитал» инвестировано в структурированные продукты. Это более чем 1500 нот на позиции 3700 клиентов компании. «Наша компания занимает лидирующие позиции по темпам прироста активов во II квартале. Сейчас у нас уже больше 536 млрд рублей[10] средств клиентов под управлением. Активный рост числа наших клиентов во многом связан с тем, что компания готова предложить им широкий выбор стратегий и продуктов на все ключевые классы активов. Сейчас в нашей продуктовой линейке, доступной для продажи новым клиентам, около 70 разных продуктов», – рассказала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

[1] По данным внутреннего учета УК «Альфа-Капитал».

[2] https://investfunds.ru/fund-rankings/fund-    yield/?type_ranking=ready&dateBeginRange=08.05.2020&dateEndRange=12.08.2020&dateType=1&dateBeginMY=2020-05-01&dateEndMY=2020-08-31&date=2020-6-30&pId=2&nav=0&tId=0-3k

[3] https://investfunds.ru/fund-rankings/fund-inflow/?date=2020-6-30&pId=2&tId=0-2

[4] На 31.07.2020.

[5] https://investfunds.ru/fund-rankings/fund-inflow/?date=2020-6-30&pId=2&tId=0-2&obj=0-2

[6] https://investfunds.ru/funds/432/?fromPage=inflowFund

[7] https://naufor.ru/tree.asp?n=17071

[8] https://investfunds.ru/fund-rankings/fund-nav/?date=2020-7-31&tId=0-2&obj=0-8&dir=0-2

[9] https://investfunds.ru/fund-rankings/fund-nav/?date=2020-7-31&tId=0-2&obj=0-b8ta

[10]Предварительные активы на 31.07.2020, по данным внутреннего учета УК «Альфа-Капитал».

УК «Альфа-Капитал»: частные инвесторы продолжают наращивать позиции, несмотря на волатильный рынок

Россияне продолжают активно вкладывать средства в инструменты коллективных инвестиций. За пять месяцев 2020 года активы открытых и биржевых ПИФов выросли на 15% и превысили 550 млрд рублей. Наибольшие притоки управляющие отмечают в сегменте биржевых фондов. В январе – мае их суммарные активы выросли на 67% и составили 28,4 млрд рублей.

фото: УК «Альфа-Капитал»: частные инвесторы продолжают наращивать позиции, несмотря на волатильный рынок

УК «Альфа-Капитал» стабильно входит в ТОП-3 крупнейших игроков открытых и биржевых ПИФов. По данным на конец мая, суммарные активы БПИФов под управлением компании достигли 5,9 млрд рублей. В начале июня в линейке биржевых фондов УК «Альфа-Капитал» появился четвертый по счету БПИФ – «Альфа-Капитал Управляемые облигации». В компании уверены, что интерес частных инвесторов к таким продуктам будет расти и дальше опережающими темпами вместе с появлением новых стратегий и новых индексов.

«Все последние месяцы мы наблюдаем прирост средств на счетах клиентов. Притоки с лихвой перекрывают то, что инвесторы забирали в марте, и в этом уникальность этого периода, потому что клиенты вели себя очень спокойно, вдумчиво, эмоций в этот раз было гораздо меньше, чем в другие кризисы. Например, наши состоятельные клиенты, у которых был большой запас ликвидности, перекладывали средства с депозитов и пользовались возможностью покупать бумаги на низких, интересных уровнях», – рассказала Ирина Кривошеева, гендиректор УК «Альфа-Капитал». По ее мнению, такое поведение лишний раз показывает, что российская индустрия управления активами становится все более зрелой, а частные инвесторы приобретают опыт и уже готовы к локальным колебаниям рынка.

Несмотря на то что объем отечественного рынка управления активами остается сравнительно небольшим по сравнению с другими странами (в инструменты коллективных инвестиций вложено только 15% средств физлиц, тогда как в среднем в мире этот показатель составляет 42%), у России есть все шансы войти в число лидеров. В УК «Альфа-Капитал» полагают, что начавшийся в 2018 году процесс замещения низкодоходных депозитов инвестициями в ПИФы, биржевые фонды и другие инструменты фондового рынка продолжится в ближайшие годы. В том числе этот тренд будет поддерживаться за счет новых инвестиционных продуктов и стратегий.

Так, по словам Ирины Кривошеевой, сейчас для многих клиентов все более значимой становится тема формирования финансовой подушки безопасности и долгосрочных накоплений, в частности на образование, на покупку жилья, на достойную старость. Также, считает она, будет расти спрос на долгосрочное инвестирование и продукты, которые позволяют получать регулярные выплаты. Поэтому управляющим необходимо дать возможность создавать стратегии и ПИФЫ, которые могли бы выплачивать своим пайщикам регулярный купонный доход и дивиденды. «Сейчас срок инвестирования в ПИФы нашей компании в среднем уже превышает пять лет. Клиенты готовы оставаться на фондовом рынке и дальше, но многие хотели бы получать какой-то постоянный доход, выплаты, которые шли бы просто на текущие расходы. Появление таких фондов с возможностью выплачивать инвесторам регулярный доход могло бы стать еще одним из драйверов роста для российского рынка управления активами», – заключила Ирина Кривошеева. 

Реалист АИ: Искусственный интеллект и финансовая безопасность

Искусственный интеллект, появления которого опасаются большинство людей, не лишит людей работы. Он сделает из них предпринимателей. Он станет советником у тех, кто никогда даже не помышлял о предпринимательстве.

 

Синица в руке

Для начала история о моем приятеле, хорошем программисте Василии Евсенко. Рассказываю с его согласия. Ему 41 год и двадцать из них он ходит на работу, отрабатывая полный день.

 

Василий всегда хотел иметь заработок на стороне. Создать финансовую подушку безопасности. Потому что годы идут, а молодости не прибавляется. На работу приходят молодые кадры, энергичные и полные энтузиазма. Недалек тот день, когда начальник положит руку на плечо и сочувственно скажет: — Пора на покой!

 

Поэтому Василий искал, как открыть небольшой бизнес, не требующий больших вложений и минимум усилий. Три попытки сдать жилье на Airbnb. Три попытки сдать свое авто водителям Uber, когда тот еще работал в России.

 

C Airbnb так и не получилось. То финансовые расчеты ошибочные, то место неправильное. Uber тоже особых прибылей не приносил. Больше хлопот и волнений.

 

Таких знакомых, которым за тридцать, у меня несколько. И все они говорят, что что-то надо делать, куда то вложиться. История, думаю, всем знакомая.

 

Но, если Василий все еще не оставил свою мечту о финансовой независимости и периодически делает попытки ее обрести, систематически пробуя разные виды небольшого бизнеса, миллионы других Василиев просто хотят. Но ничего не делают. Возможно, это и здраво. Зачем терять деньги зазря? Как не вспомнить пословицу о журавле и синице.

 

А между тем на Западе сотни бизнес-тренеров доказывают, что человек должен сделать себя сам.

Риск, сведенный к нулю

Почему же миллионы людей тянут лямку на опостылой работе, а не делают свой маленький бизнес?

Наверно, потому, что бизнес, даже маленький, это совсем не просто. Неправильные расчеты, выбор дела, найм безответственных работников, незнание налогового законодательства многих предпринимателей приводит к банкротству. Но это не значит, что нужно впасть в уныние и снова топать на ненавистную работу.

 

Такие технологические компании как Airbnb, Amazon, Uber, Alibaba сделали предпринимателями сотни тысяч людей. Ты уже работаешь на себя, сдавая квартиру или машину, или торгуя на интернет-площадке. Любой, кто создал рабочее место, даже для себя, уже предприниматель.

 

Расскажу о двух компаниях, активно внедряющих искусственный интеллект для инвестиций и получения дохода. Рекомендации, выдаваемые ИИ, это простые инструкции типа «Делай раз, делай два, делай три. Получай результат».

 

Сервис Ojo

Основная его клиентура — начинающие риелторы. Действует от имени брокеров по недвижимости, работает 24/7. Ищет жилье и все, что связано с покупкой или продажей дома. Не нужно тратить время на разговоры и поездки. Можно быть риелтором, почти не выходя из дома. ИИ из сотен предложений выберет несколько приемлемых, потому что покупатели зачастую не могут сформировать запрос, какое жилье им нужно.

 

Реалист АИ инвестиции

Это наш сервис, который начинался в Москве в 2018 году, а сейчас работает и в США. Реалист АИ — это система из алгоритмов. Ищет недвижимость, на которой можно гарантированно заработать и делает прогноз: как и что переделать, чтобы увеличить цену этой недвижимости, за какой срок и за сколько ее можно продать, какая будет прибыль.

Оплата за наши услуги делается инвестором сразу при покупке недвижимости, или после получения им прибыли. На сегодня у нас 31 успешная и 1 относительно успешная сделка за полтора года.

В заключение. Искусственный интеллект скоро будет повсеместно, станет массовым продуктом. Не все станут миллионерами, но жить лучше станут все.

фото: Реалист АИ: Искусственный интеллект и финансовая безопасность

Реалист АИ: получайте максимальный доход от недвижимости

Разработчики Реалист АИ позаботились о том, чтобы данный сервис ежедневно находил лучшие объекты для потенциальных инвестиций. Он способен в автоматическом режиме просчитать доходность каждого из вариантов, что позволит приобретать эффективные активы на рынках в любом уголке мира. Это значительно повысит заработок.

Кроме этого, Реалист АИ определяет:

  • Когда и что следует покупать;
  • Когда и что следует продавать;

В итоге клиент получает возможность оперировать активами с максимальной доходностью, а также в нужный момент перераспределить средства между другими привлекательными объектами.

Почему стоит использовать Реалист АИ

В ближайшее десятилетие рынок недвижимости измениться в сторону увеличения скорости сделок и внутренних процессов. Это будет требовать участников рынка быстрой реакции и оперативных действий. Кроме этого, большая часть функций упадёт на плечи автоматизированных систем.

Независимо от тенденций на рынке, доходности в России максимально приблизятся к показателям США. Ипотека 4% и 15% дохода в год будет считаться добротными показателями. Конечно же это произойдёт не так быстро, а автоматизированные системы будут побеждать различных риелторов и аналитиков. Их преимущество достаточно простое – они действуют быстрее и способны обрабатывать большие потоки данных.

Можно уверенно сказать, что настало лучшее десятилетие для Реалист АИ.

Как можно найти прибыльные сделки

Рассмотрим пример Московской области. На площади в пределах «бетонного кольца» доступно 20 000 вариантов земельных участков, которые выставлены на продажу.

Можно предположить, что данный спектр предложений является эффективным и 0,5% рынка (20 000 предложений) – прибыльные варианты.

Получаем 100 объектов с максимальной прибылью.

Человек вручную составит такой список примерно за 208 дней (1666 часов), если будет тратить 5 минут на один вариант.

Из-за этого лучше всего применять автоматизированную систему, которая быстро отсеет ненужное и выделит «золотые» жилы.

Как это делается?

Находятся прибыльные варианты достаточно просто:

  1. Просматриваются ближайшие конкурентные варианты по определенным параметрам и расположению
  2. Изучаются конкуренты на более удаленных локациях
  3. Проводится сравнение цены одной сотки (или же квадратного метра в случае поиска квартиры). Результатом является демонстрация и сравнение стоимости варианта с аналогами поблизости (отмечается красным)

В пределах «бетонного кольца» можно найти 20 000 участков, которые выставлены на продажу.

Как понять что имеет устойчивый спрос среди потенциальных покупателей и арендаторов?

К сожалению, в России в отличии от США недоступны объективные данные о сделках на рынке недвижимости. Из-за этого такая информация собирается самостоятельно.

Первые данные были получены лишь спустя 4 месяца изучения рынка.

Для этого были созданы специальные алгоритмы, благодаря которым недвижимость оценивается путём конкурентного анализа. Сверхдешевые и сверхдорогие варианты не учитывались.

Система определяет является ли этот вариант завышенным в цене или же имеет заниженную стоимость по сравнению с медианами и кластерами.

Если в период времени хороший объект уходит из рынка, система определяет сделку завершенной.

А если пропал плохой объект – его засчитывают как тот, которые перестали продавать.

Вместе с этим учитывается время хороших и плохих вариантов на рынке.

Всё это накладывается на карту и превращается в карту спроса.

Благодаря этому можно узнать:

  1. Какая стоимость является более привлекательной для покупателей
  2. Сколько объектов реализовывается за месяц
  3. Что пользуется спросом

Один из удачных кейсов

В 2018 году были приобретены 30 соток под Красногорсокм за 11, 5 млн. рублей. Это было сделано после анализа рынка, который показал спрос на участки стоимостью до 3,5 млн. 30 соток были разбиты на 6 участков и проданы по 3,1 млн каждый. Все шесть объектов были проданы за год. Получено 17,4 млн рублей. В итоге доходность каждого рубля составила 125%.

Воронка в CRM и возможность переговоров

Система заполняет воронку из 24 вариантов отсева. Они предусматривают:

  • Возможность переговоров по цене
  • Юридический мониторинг
  • Упаковку
  • Подготовку к сделке
  • Продажи

Каждый этап предусматривает «корзину отсева». Разработчики мониторят причины отсева и далее вставляют их в код системы.

Также Реалист АИ вычисляет что будет выгоднее – продать недвижимость в ближайшее время или отложить сделку на более выгодные времена. Здесь учитываются все потенциальные расходы и риски.

Стратегия развития

Компания работает над тем, чтобы все процессы были оптимизированы и соединены в целое. Это позволит делать инвестиции во многих точках мира. Шива может похвастаться хорошим результатов в России – 74% маржинальность инвестиций. На данный момент проводятся испытания в США. Рынок может и будет прозрачным и прибыльным.

фото: Реалист АИ: получайте максимальный доход от недвижимости

Реалист АИ: выгодный и безопасный заработок на отечественной и зарубежной недвижимости

Реалист АИ – персональный AI менеджер, который всего за 1 год работы заработал инвесторам 60 млн. рублей на отечественном рынке недвижимости! С 2019 г. в системный перечень realiste.ru включена недвижимость США, поэтому в начале 2020г. были закрыты первые проекты с нью-йоркскими квартирами!

 

Реалист инвестиции — особенности риэлтерского рынка

Покупка и продажа недвижимости – бизнес, который работает по стандартной схеме:

  1. Приобретение недвижимости у владельца или застройщика
  2. Перепродажа объекта покупателю

Но все не так просто – в этом бизнесе есть подводные камни, о которых новички даже не догадываются!

Как найти выгодную сделку? Даже эксперту с 10-летним стажем это нелегко. Нужно потратить минимум 200 часов, просчитать не менее 1000 вариантов. В результате найти всего 1 объект, позволяющий заработать риэлтору от 35%.

Как не сорвать переговоры? Малейшая оплошность и потенциальный клиент может уйти к конкуренту.

Как не ошибиться в цене? Рынок нестабилен, поэтому стоимость объекта может измениться в течении месяца. Кроме того, следует:

  • учитывать стоимость ремонта;
  • рассчитать налоговую ставку, которая также часто меняется;
  • проверить юридическое прошлое квартиры – вдруг нежданно объявится «владелец», решивший, что имеет законное право на квартиру? Нужно будет через суд доказывать несостоятельность претензии.

Получается, что только маститые «зубры» могут рассчитывать на сделку, которая покроет финансовые расходы (ремонт объекта, услуги нотариуса и страховщика, затраты на дорогу и встречи с клиентами, на мобильную связь и пр.),окупит затраченное время, нервы и принесет прибыль. И поэтому те, кто решил вкладывать деньги в недвижимость, предпочитают сотрудничать именно с ними, хотя практика показывает, что сегодня такое партнерство не несет выгоды. Так, среднестатистический период владения активом составляет около 6 лет, поэтому, первую прибыль, равную 12% в год, инвестор получит через 3-4 года! Можно ли назвать такую инвестицию выгодной?

 

Реалист АИ: отзывы инвесторов

Так, стоит ли рисковать своими деньгами и вкладывать в недвижимость? Да и еще раз да! Сервис Реалист АИ был разработан для того, чтобы даже начинающий инвестор:

  • не рисковал деньгами;
  • быстро заработал;
  • получал достойную прибыль.

Реалист АИ позволяет инвесторам:

  • выбрать наиболее перспективные варианты из баз недвижимости – система анализирует до 200000 позиций, поэтому в «Избранное» попадает ежедневно обновляющаяся максимально выгодная 1000 объектов;
  • автоматически рассчитать объективность стоимости сделки, затраты, максимальный ценовой потенциал, срок продажи, конкурентоспособность и пр., показатели, влияющие на цену недвижимости и доходность инвестиции;
  • автоматизировать сделку, избавляя себя от экономических и юридических рисков (проверяется от 50 до 97 факторов риска);
  • спрогнозировать до 15 стратегий наиболее выгодного окончания инвестиционного проекта:
  • создать портфолио из 1000 разноплановых позиций;
  • дать максимальную инвестиционную диверсификацию – объекты могут располагаться на территории от Москвы до Нью-Йорка, а значит, инвестиции не зависят от состояния локального рынка;
  • обеспечить максимальную доходность и ликвидность инвестиции, поскольку средства можно внести в несколько объектов одновременно.

 

Как работать с сервисом Реалист инвестиции?

Работа с сервисом Реалист АИ начинается с подписания договора, после чего инвестор получает доступ к системе, открывая собственный аккаунт и работая в личном кабинете с постоянно обновляющейся базой данной. Естественно, он пользуется всеми опциями, формируя собственную базу проектов из объектов, которые будут максимально перспективны на данный момент.

При желании, инвестор покупает выбранный системой объект, внося оплату после того, как недвижимость будет оформлена на него. Комиссия сервиса составляет 1-10% от суммы объекта.

Инвестор может:

  • доверить управление инвестициями сервису Реалист АИ, то есть, профессиональным инвесторам;
  • самостоятельно работать по плану, составленному программой;
  • реализовывать другие проекты, включая сдачу недвижимости в аренду.

Итак, сервис Реалист АИ доказывает, что сделки с недвижимостью могут быть выгодными и приносить инвестору высокий доход не в перспективе 6-7 лет, а в течении 2-6 месяцев. Он обеспечивает своих пользователей информацией и анализирует каждую потенциальную инвестицию, сведя риски к минимуму. Работа с сервисом не составляет труда, а при желании, инвестору поможет команда специалистов риэлтерского бизнеса.

Если вы готовы стать владельцем перспективной недвижимости и получать солидный пассивный доход? Тогда Реалист – это это персональный сервис для инвестиции, который поможет Вам заработать.

фото: Реалист АИ: выгодный и безопасный заработок на отечественной и зарубежной недвижимости