Почему дома из оцилиндрованного бревна так популярны?

В чем же заключается секрет широкого распространения таких домов?

В наше время очень распространены дома из оцилиндрованного бревна. Они пользуются большой популярностью у многих людей, так как материал изготовления экологичен и прекрасно гармонирует с окружающей средой, имеет приятный внешний вид.

Сейчас большой популярностью пользуются дома, изготовленные из натуральной древесины. Она была популярна ещё с древних времён в России, но тогда у людей просто не было выбора. Она была распространена повсеместно. Сейчас же у многих имеется возможность выбрать любой подходящий ему материал, но многие люди выбирают именно дерево. Почему же так происходит?

фото: Почему дома из оцилиндрованного бревна так популярны?

Деревянные дома всегда создают особую атмосферу уюта, ценности, дороговизны, красивые места сруба и конечно же, лесной запах, который так ценят многие любители природы.

Дома из оцилиндрованного бревна получили большое доверие у русских людей, не только в своей красоте и уюте, но и в разумном использовании и удобстве. Множество людей, строящих загородные дома, выбирают именно такой вариант для постройки.

Сначала заказчик приходит в нужную ему компанию и выбирает подходящий для него по всем критериям проект. Для этого у компаний есть большой ассортимент с разными видами домов и построек, поэтому каждый покупатель может найти для себя что-то. Но если этого не произошло, можно так же начать работать над своим личным проектом, согласовав действия с профессионалами.

Каждое строительство деревянных домов начинается с геологических замеров, для того чтобы правильно подобрать размещение дома, фундамента и проработать план постройки.

Следующим этапом является создание всех нужных документов для строительства дома, согласование его с архитектурными органами района, создание всех нужных благ и получения разрешения на строительство.

На следующем этапе составляют и проверяют сметную документацию, если смету предоставляет подрядчик, обращаясь к квалифицированным специалистам-сметчикам. Только после всех произведенных для строительства расчетов можно приступать к началу работ. После того, как дом будет построен, и все нужные для комфортного проживания услуги будут проведены, рабочие могут начинать строить приусадебный участок.

Многие мечтают о своем загородном доме, но боятся начать его строительство. Это не так уж и сложно, главное иметь желание и нужную для этого информацию.

ВОРОНЕЖ СМЕТА

http://voronezh-smeta.ru

+7 (908) 174-30-73

Программы, позволяющие проектировать вентиляцию

Программное обеспечение значительно упрощает работу современного человека. Проектирование вентиляции не стало исключением, и программисты получили возможность повысить качество работы, которая связана с этими системами. На сегодня несколько программ, учитывая все важные моменты проектирования вентиляции, используются при проектировании вентиляции используются на бытовом и промышленных уровнях.

фото: Программы, позволяющие проектировать вентиляцию

CADvent

Разработка программы CADvent началась после успеха среди инженеров приложения AutoCAD. Программа для создания проектов вентиляции имеет довольно внушительный спектр инструментов, которые позволяют провести работу на высоком уровне. Среди основных инструментов можно выделить возможность проектирования вентиляции выполняя при этом нужные расчеты, создания презентаций и чертежей. Для удобства специалистов можно создавать трехмерные чертежи.

Программа CADvent получила следующие особенности:

— дает возможность максимально реалистично создавать проекты;

— можно без особых проблем произвести изменение заданных ранее технических данных если в процессе работы они потерпели изменение;

— трудовая производительность работника увеличивается в несколько раз;

— можно рассчитать такие показатели, как скорость и давление воздуха, уровень шума, а также много других;

— для того чтобы произвести отчетность на должном уровне все необходимые данные экспортируются в Microsoft Excel.

Ventmaster

Программа Ventmaster предлагает новые возможности для многих строительных компаний и других инженерных предприятий. Эта программа предназначена исключительно для увеличения качества и срока работы мастера.

Программа Ventmaster получила следующие особенности:

— представляет возможность выполнить подбор оборудования;

— в автоматическом режиме составляет расчет рабочих параметров;

— сохраняет большое количество рабочего времени при вентиляционном проектировании;

— для удобства работы инженера представлен просто огромный модельный ряд рабочего оборудования.

Vent Calc

Программа Vent Calc способна обеспечить успешное выполнение работ при создании вентиляционных проектов. Эта программа используется при проведении расчетов с помощью формул Альтшуля, которые помогают выполнить подбор элементов вентиляции. В основу этих формул была взята ВСН 353-86. Именно эта представленная формула дает возможность осуществлять в случае подбора отводов или сужении и расширении каналов.

Программа Vent Calc получила следующие особенности:

— Эта программа выполняет свою работу по показателям формул, а не фиксированными значениями. Этот факт говорит о том, что могут быть расхождения в сравнении данными таблиц;

— Производится расчет естественной вентиляционной системы;

— Рассчитывается показатель мощности калорифера.

Все выше представленные программы позволяют оптимизировать составление проекта вентиляции и улучшить работу с проектированием вентиляционных систем.

А экспертизу проектной документации на вентиляционные и инженерные системы, а также другие разделы проектной документации можно провести в компании «Югстройпроект».

Югстройпроект

http://ugstroyproekt.ru

+7 (904) 447-98-89

Строительная экспертиза и контроль в Волгограде

На строительном рынке группа компаний СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА осуществляет экспертную деятельность на протяжении достаточно длительное время и завоевала доверие клиентов качеством работ и широким спектром услуг. 

Производя экспертные, строительные и ремонтные работы, сотрудники компании создают условия, при которых жилье становится надежным, безопасным и уютным. Ремонт помещений представляет собой сложный процесс, требующий профессиональных навыков, наличия специальных инструментов, подсобных механизмов и спецмашин. 

При проведении капитального ремонта зданий своими силами, заказчику сложно ориентироваться в выборе строительного материала, контролировать технологические процессы и качество работ, а также потребуются затраты времени и сил. Ремонт производственного помещения, офиса, магазина или жилой квартиры начинается с дизайна и составления сметы, выборе строительных и отделочных материалов. 

Профессиональная подготовка сотрудников компании СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА позволяет осуществлять экспертные, проектные, сметные, штукатурные, малярные, плиточные, плотницкие, сантехнические и электромонтажные работы. После сдачи объекта в эксплуатацию компания осуществляет послегарантийное обслуживание в течение одного года. По сравнению с другими компаниями, СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА предлагает высокий уровень сервиса по приемлемым ценам, прозрачность отношений, возможность контроля течения и экспертиза качества ремонта и проверки сметы. 

Бригада квалифицированных рабочих осуществляет комплексный подход к воплощению дизайнерской идеи, при этом оплата стоимости работ и материалов может производиться поэтапно. В перечень услуг работников компании входят и такие виды работ, как устройство полов, работы с гипсокартонном, реконструкция и утепление лоджий и балконов, демонтажные работы, устройство перепланировки и дополнительных межкомнатных перегородок. 

Кроме этого производится демонтаж старых дверей и оконных рам с последующей их заменой на новые столярные изделия. Выполняя условия договора, сотрудники компании осуществляют консультацию с выездом на объект, предоставляют услуги замерщика, утверждают план проведения ремонтных работ, сопровождают этапы ремонта, воплощают в жизнь идеи заказчика, осуществляют авторское сопровождение и подбор отделочных материалов, декоративных элементов и мебели. 

Получить консультацию менеджеров компании, вызвать специалиста на дом, узнать стоимость экспертных, ремонтных работ и условия их оплаты можно онлайн на сайте компании или через электронную почту.

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

http://expert-34.ru

+7 (988) 543-17-90

Штукатурные работы — контроль качества

Одним из самых ответственных этапов любого ремонта являются штукатурные работы. От того, как выполнено штукатурное покрытие стен и потолков будет во многом зависеть итоговая степень качества всей чистовой отделки помещения. Поэтому производитель штукатурных работ должен иметь соответствующие навыки, ну и, конечно же – опыт, или хотя бы большое желание его получить. Что необходимо знать о штукатурных работах каждому, кто, неважно в каком качестве (заказчика или рабочего), столкнулся с необходимостью их выполнения?

Естественно, прежде всего, необходимо понимать, что такое штукатурные работы и зачем они нужны? Итак, штукатурными называют работы по нанесению на поверхности стен и потолков специальных покрытий (штукатурки) в целях их выравнивания, декоративного оформления или для придания какой-либо конструкции дополнительных свойств (шумозащитных, гидроизоляционных и др).

В зависимости от требуемого типа поверхности, существует три вида штукатурки:

1. «Простая» (или «обычная») штукатурка. Основное назначение «простых» штукатурок – выравнивание внутренних поверхностей стен и потолков для последующей окраски или нанесения обоев. Работы по нанесению данного вида штукатурок – являются скрытыми. Это означает, что в полностью готовом к эксплуатации помещении (т.е. после окончания всех ремонтных работ) их нельзя увидеть. Поэтому, в случае, если вы выполняете штукатурные работы чужими силами — рекомендуется производить периодический контроль качества этих работ в процессе их выполнения.

2. «Декоративная» (или «художественная») штукатурка. В отличие от предыдущей, «декоративная» штукатурка является, прежде всего, наружным покрытием и применяется в основном в оформительских целях.

3. «Специальная» штукатурка. Основным назначением специальных штукатурок является повышение шумозащитных, теплоизоляционных и гидроизоляционных свойств каких-либо поверхностей. В общем виде, процесс выполнения штукатурных работ выглядит следующим образом:

— 1 этап: отбивка старой штукатурки (если таковая имеется), очистка и обеспыливание поверхности;

— 2 этап: нанесение грунтового покрытия по всей площади стен или потолков для заполнения всех невидимых человеческому глазу трещин и пор, имеющихся на абсолютно каждой поверхности;

— 3 этап: основной рабочий этап, в ходе которого на подготовленную поверхность непосредственно и наносится штукатурная смесь.

Следует помнить о том, что штукатурные работы необходимо производить до устройства полов или укладки напольных покрытий. Связано это, прежде всего с огромным количеством грязи и пыли, появляющимися как и при приготовлении штукатурной смеси, так, непосредственно, и во время ее нанесения.

Компания «Строительная экспертиза» в Ростове-на-Дону проведет экспертизу и обследование при новом строительстве или капитальном ремонте.

Строительная экспертиза

http://expert-61.ru

+7 (904) 440-32-82

Как сэкономить на строительстве загородного дома?

Если у вас ограниченный бюджет на постройку, то желание сэкономить — вполне понятно. Вот только экономить можно далеко не на всем. Зачастую материалы или услуги средней или высокой ценовой категории приносят выгоды больше, чем более дешевые аналоги.

фото: Как сэкономить на строительстве загородного дома?

Экономия должна начинаться с самого начала, а именно:

1. Постарайтесь приобрести участок с несложным грунтом поближе к газовым и прочим коммуникациям.

2. Отдавайте предпочтение домам с самой простой планировкой. Различные дизайнерские изыски в изгибах стен и крыши — лишние затраты.

3. Имейте в виду, что двухэтажный дом обойдется дешевле, чем одноэтажный той же площади. Причем как в процессе строительства, так и в процессе эксплуатации.

4. Не экономьте на качестве материалов. Во-первых, это сильно сомнительная экономия в вопросе безопасности и долговечности строения. Во-вторых, некачественные материалы могут приходить в негодность уже во время строительства. В результате вы получите целую кучу брака и прочего мусора, за который вы заплатили! А еще придется платить и за его уборку с участка.

5. Нанимайте хорошего раскройщика — любой этап строительства, в котором требуется раскройка строительных материалов, обойдется вам дешевле, если в бригаде рабочих будет человек, который умеет экономно кроить.

6. Отдавайте предпочтение тем фирмам-застройщикам, которые выставляют счет за объем выполненных работ, а не за срок их выполнения.

7. Но даже при такой постановке от сроков очень многое зависит, и здесь очень много нюансов от погодных условий до степени стабильности электроснабжения. Если строительство проводится в садоводстве, где свет бывает исключительно по расписанию, стоит задуматься о приобретении собственного источника энергии. Впрочем, и они могут подвести. Благо услугу по ремонту дизельных генераторов, и не только дизельных, сегодня предоставляет множество компаний.

8. Если позволяют погодные условия региона, где ведется строительство, отдайте предпочтение быстрым конструкциям. К быстрым относится каркасное, модульное и монолитное строительство.

9. Если дом строится на участке с перепадами высот, поинтересуйтесь у застройщика насчет возможности возведения ступенчатого фундамента — экономия не только материалов, но и средств затраченных на земельные работы.

10. Закажите составление и экспертизу сметной документации на проект строительства в компании ЭКСПЕРТ-СМЕТА, это вас убережет от излишних затрат и будет дисциплинировать ваших подрядчиков или строителей.

Экспертиза и проверка смет Элиста

http://expert-estimation.ru

+7 (950) 855-88-49

Компания ЭКСПЕРТИЗА СОЧИ расширила регион оказания экспертных услуг

Компания «ЭКСПЕРТИЗА СОЧИ» расширяет регион оказания услуг, теперь мы работаем на всей территории Юга России и Северного Кавказа.

Мы предоставляем услуги проведения анализа объемов строительных работ в ходе судебного разбирательства. Выданное экспертом заключение даст возможность суду определить добросовестное (недобросовестное) выполнение мероприятий по договору со стороны подрядной организации.

После того как подрядчик закончит строительные или ремонтные работы заказчику важно сопоставить фактические данные с условиями договора, сметы и проекта. Все обязательства должны быть выполнены в полно мере.

Заказывать экспертизу нужно в ситуациях, когда у заказчика есть сомнения по поводу:

— конечной цены за услуги;

— качества использованных строительных материалов и изделий;

— соответствия реальных объемов работ тем, что прописаны в проектной документации;

— соответствия всех необходимых нормативов.

фото: Компания ЭКСПЕРТИЗА СОЧИ расширила регион оказания экспертных услуг

Проводить исследования можно на любой стадии строительства и даже после подписания акта приема работ. Наша компания готова помочь как частным лицам, так и корпоративным клиентам. 

В ходе судового разбирательства инициировать проведение экспертной оценки может и заказчик и подрядчик. Часто бывает, что заказчик не хочет платить за качественно выполненные работы, находя для этого разные предлоги. 

Наши специалисты имеют большой опыт работы и необходимые познания в данной сфере деятельности. Они оперативно найдут факты, которые доказывают несоблюдения соглашения или отклонения от сметы.

Выявленные дефекты и нарушения будут перечислены в экспертном заключении. Кроме этого данные аргументируются различными видами исследований (лабораторные испытания, инструментальное исследование и многое другое). Все это позволит отстоять интересы клиента в ходе судебного разбирательства.

Для заказа услуги или консультации просто позвоните в наш офис. Грамотные специалисты ответят на все интересующие вас вопросы абсолютно бесплатно. 

Компания «ЭКСПЕРТИЗА СОЧИ» приглашает к сотрудничеству всех заинтересованных лиц.

ЭКСПЕРТИЗА СОЧИ

http://expertiza-sochi.ru

+7 (918) 548-02-84

Полис от «АльфаСтрахование» по страхованию ипотеки теперь можно продлить онлайн

Держатели полисов ипотечного страхования от «АльфаСтрахование» получили возможность продлевать договоры онлайн.

Продлить полис можно на сайте «АльфаСтрахование» в разделе «Страхование ипотеки», выбрав услугу «Продлить онлайн». Для этого необходимо ввести номер полиса, фамилию и текущий остаток задолженности перед банком. После этого клиенту остается только оплатить новый полис и получить его на электронную почту сразу после оплаты.

Сегодня сервис доступен ипотечным клиентам Сбербанка, в перспективе перечень банков будет расширен, а продлить полис по страхованию ипотеки можно будет не только на сайте «АльфаСтрахование», но и через личный кабинет.

«Благодаря новой разработке наши клиенты могут продлевать страхование ипотеки в Сбербанке из любой точки мира и в любое время, что очень удобно. Больше не нужно связываться с личным менеджером, подстраивать под это свое расписание – все можно легко оформить самостоятельно. В дальнейшем мы планируем разработать такую систему и для других банков, в качестве старта был выбран Сбербанк как один из самых крупных по размеру ипотечного портфеля банков страны», – говорит Анна Кудрявцева, руководитель проекта департамента электронной коммерции «АльфаСтрахование».

 

 

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 99 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Собственные средства Группы составляют 31,7 млрд руб. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВ+» по шкале S&P и «ruАA+» по шкале «Эксперт РА».

Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Застройщики строят много и не всегда качественно. Но признавать брак и нести за него ответственность, готовы не все. И изобретают схемы, чтобы не допустить профессиональных «приемщиков». Правда, за это можно и поплатиться.

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

При больших объемах строительства соблюдать высокое качество на всех этапах работ невозможно. Человеческий фактор никто не отменял. На стройке завязано огромное количество людей, подрядчиков, поставщиков – цепочка настолько длинная, что генподрядчик не всегда справляется с контролем всех ее звеньев. Даже в элитных домах встречаются косяки. Большинство застройщиков безропотно их исправляют, но некоторые идут на хитрости, чтобы затруднить профессиональную приемку квартир и скрыть некачественную работу.

Квартиры от застройщика: без бумажки ты букашка

Уже стало хорошим тоном приглашать на приемку квартир профессионалов, которые могут найти все косяки, которые допустили строители. Это уже отдельный бизнес, на рынке активно работают несколько десятков компаний, специализирующихся на такой услуге. Строители особо не рады такому явлению – цель профессионалов найти брак, иногда даже там, где его нет. Если строители массово будут сдавать только качественных квартиры, потребность в услугах «приемщиков» резко снизится.

«Застройщик никогда не препятствует, если на приемке квартиры помимо самого покупателя присутствуют другие лица, будь друг-прораб или профильная организация. Присутствовать может на приемке любое лицо, если соблюдены все правовые нормы», – рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

«Профессиональные приемщики, насколько мне известно, приходили во все жилые комплексы или апарт-комплексы, которые мы сдали за последние 5 лет, – говорит директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь. – Мы не видим смысла препятствовать их доступу. О законности и способах судить не берусь, но сам факт того, что на приемку пускается один только дольщик по паспорту, сугубо репутационно выглядит не в пользу застройщика. Квартиры или апартаменты приобретаются не каждый день и вполне логично, что покупатели обращаются за консультациями к сторонним специалистам. Приемка в таком случае проходит даже быстрее. Если в квартире остались недоработки, то они будут отмечены все и сразу. Или, наоборот, сразу будут развеяны сомнения покупателя в том, что все сделано хорошо».

Но не все застройщики согласны с такой «свободой выбора». Как рассказали в компании «Ситипроф», в последние годы застройщики придумали требовать нотариальную доверенность на любое постороннее лицо, которое собирается присутствовать в приемке квартиры. «Нотариусы откровенно удивляются: зачем доверенность, если присутствует собственник, – говорят в «Ситипрофе». – Причем уже было судебное решение – дольщица получила компенсацию». На самом деле не только компенсацию. Дольщицу «Ясно.Янино» не пустили со специалистом принимать квартиру. В результате суд посчитал, что «КВС» нарушила права дольщицы и обязал застройка допустить ее со специалистом на осмотр. На этом история не закончилась. «У меня в итоге все круто повернулись, – рассказала Людмила Тимошенко. Даже после первого решения суда меня не пустили со специалистом. А прислали бумагу, что передали в одностороннем порядке . А это нарушение решения суда. Поэтому мы разорвали ДДУ. Получила на руки РЫНОЧНУЮ стоимость квартиры, плюс период за пользование деньгами, плюс штраф, что сами не выплатили при разрыве ДДУ».

Сейчас бумагу от нотариуса стали требовать в компании «ЦДС» и «Главстрой Санкт-Петербург», рассказали в «Ситипроф». Делается это с благой целью – чтобы не допустить массового заражения коронавирусом. В частности в сети уже есть видео, как дольщик ЦДС «Московский» не был пропущен со своим специалистом. «Застройщик… утвердил «Инструкцию о мерах по профилактике…». Согласно пункту 3 указанной инструкции на осмотр квартир допускаются только дольщики, на которых оформлен ДДУ, без посторонних и сопровождающих лиц», – говорится в ответе прокуратуры на запрос дольщика. Инструкция нарушает 214-ФЗ. Застройщик вызван на ковер в прокуратуру – «для объявления предостережения».

В компании «ЦДС» эту ситуацию прокомментировали так. «В связи с быстрым распространением коронавирусной инфекции, руководство компании приняло временное решение по ограничению числа лиц, участвующих в приемке квартир. Для безопасности покупателей и сотрудников компании, на приемку квартир временно допускаются только лица, заключившие договор, либо лица, имеющие нотариально заверенные доверенности от собственников, с полномочиями подписывать акт приема-передачи, – говорит директор управления рекламы, PR и брендинга Группы ЦДС Ольга Маталыцкая. – Мы не хотим отказываться от передачи квартир сейчас и переносить ее на весну 2021 года, понимая, что для многих людей такая отсрочка повлечет за собой дополнительные расходы на аренду жилья. Но определенные меры безопасности необходимы, учитывая, что эпидемиологическая ситуация в Санкт-Петербурге ухудшается и руководство города предпринимает новые меры для борьбы с инфекцией. Следуя рекомендациям Роспотребнадзора, мы приняли непростое решение ограничить число людей, участвующих в приемке квартиры. Временно, до улучшения эпидемиологической обстановки, на осмотр квартиры допускается только дольщик или его законный представитель. Мы понимаем, что это подходит не всем нашим покупателям, поэтому собственники, которые хотят прийти на приемку в сопровождении третьих лиц, могут дождаться снятия ограничительных мер и принять квартиру чуть позже».

Приемка квартиры: как выбрать правильную компанию?

Конечно, можно понять инициативы застройщиков – как можно быстрее передать дольщику квартиру и забыть. Кроме того, на рынке присутствуют и недобросовестные «приемщики», цель которых заполучить клиента. Нередко этим видом деятельности промышляют строительно-ремонтные компании, желающие выторговать выгодный заказ. Дольщики нередко находятся в таком состоянии, когда наконец-то близится момент получения ключей, что готовы на все.

«Но проблема в том, что на рынке очень мало добросовестных организаций, которые в первую очередь отстаивают интересы своего клиента. Немало тех, кто пытается нажиться на некомпетентных в строительстве людях, делая из малейшего отклонения, находящегося в допуске, катастрофический дефект, тем самым пытаясь завысить стоимость работ на устранение неполадки. Чтобы оградить наших клиентов от возможного мошенничества, в нашей компании разработаны определенные правила приемки жилья, – рассказывает Надежда Калашникова. – Так, если сам клиент присутствовать на приемке не может, мы требуем от приемщика нотариальную доверенность от покупателя на представление его интересов. Кроме того, вместе со сторонним приемщиком всегда работает специалист нашей службы качества. Его квалификация позволяет четко оценить, насколько реальны и правдивы вердикты сторонней организации. И в случае необходимости эти вердикты профессионально и аргументировано оспариваются, со ссылками на строительные нормы и правила». По ее словам, служба качества начинает работу еще до передачи квартир покупателям: ее сотрудники проверяют квартиры перед тем, как их предъявляют клиентам. А позже сопровождают их в ходе приемки и всегда готовы предоставить нужную консультацию.

Чтобы не нарваться на неправильную компанию, дольщику следует выбирать профессионалов с опытом, с отзывами и примерами работ, размещенными в интернете, со ссылками на строительные нормы и правила. Компания обязана обладать определенной компетенцией – вплоть до того, что ее экспертиза должна признаваться в суде.

Без брака даже солидные проекты не обходятся. МФК «Русские сезоны» от компании RBI. Последние «трешки» в нем продавались за 35 млн рублей. Список брака:

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Источник: «Ситипроф»

Бывают и веселые косяки. Горячая вода в унитазе – все вирусы сварятся. ЖК «Жили-были» от компании «КВС»

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Компания «КВС» никак не хотела впускать профессиональных «приемщиков»

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Решение суда – ВПУСТИТЬ! 

фото: Как застройщики скрывают брак, а дольщики его находят

Компания «Альфа-Капитал» провела первое в России публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости

Крупнейшая частная управляющая компания «Альфа-Капитал» совместно с Московской Биржей провели первое в истории российского рынка публичное размещение паев ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток — 2»[1]. Андеррайтером сделки выступила инвестиционная компания «АТОН».

Со следующего года размещение паев закрытого фонда недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток — 2» станет регулярным и будет происходить в объявленные для входа инвесторов интервалы. В перспективе компания планирует размещать на бирже паи и других розничных фондов недвижимости. В линейке ЗПИФов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал» сейчас два фонда, ориентированные на инвестиции в стрит-ретейл, а в декабре компания подала документы на регистрацию нового ЗПИФа недвижимости — «Альфа-Капитал Фастфуд».

фото: Компания «Альфа-Капитал» провела первое в России публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости

В УК «Альфа-Капитал» рассчитывают, что возможностью купить паи фондов недвижимости смогут воспользоваться многие частные инвесторы, у которых открыт ИИС или брокерский счет. В этом случае им не потребуется прибегать к услугам банка-агента или обращаться непосредственно в управляющую компанию, достаточно будет выставить заявку своему брокеру или управляющему. При этом на бирже можно будет приобрести только целое число паев (1 лот будет равен одному паю), что значительно облегчит процесс продажи бумаг и снизит транзакционные расходы инвестора.

«Первое публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости даст дополнительный импульс для развития рынка коллективных инвестиций и позволит управляющим не только существенно сократить издержки на размещение паев, но и предоставить эффективный и прозрачный доступ к продукту розничным инвесторам для диверсификации их вложений» — отметил Игорь Марич, член правления – управляющий директор по продажам и развитию бизнеса Московской биржи.

«Размещение паев фондов недвижимости на бирже — это важная веха для развития не только нашей компании, но и всего отечественного фондового рынка. Это позволит значительно расширить базу потенциальных инвесторов в паевые фонды недвижимости, а также повысит объемы торгов в этом сегменте», — прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал». По ее словам, альтернативные инструменты, такие как фонды недвижимости, могут быть особенно интересны в периоды высокой волатильности на рынке, поскольку позволяют получить доход независимо от ситуации на бирже или курса валют.

 «Благодаря тренду на развитие коллективных инвестиций, инфраструктурным возможностям Московской биржи и существенному притоку частных инвесторов на российский рынок, сегмент закрытых паевых инвестиционных фондов может получить качественное развитие. Теперь на российском рынке существует механизм, который позволит управляющим компаниям централизованно размещать инструменты альтернативных инвестиций, а инвесторам — приобретать в состав портфеля перспективные активы по упрощенной процедуре» — комментирует Андрей Звездочкин, генеральный директор «АТОН».

Справка

УК «Альфа-Капитал» — одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. УК «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» — одну из самых крупных финансово-промышленных структур России.  

[1] По результатам внутреннего исследования УК «Альфа-Капитал» на 20.12.2020 относительно обращения паев ЗПИФ на Московской Бирже.

Минстрой России сократил сроки строительства линейных объектов, дорог и объектов альтернативной энергетики

Постановление Правительства России за No 1816, было принято 12 числа 11 месяца текущего года утверждает на уровне Федерации перечень всех случаев, при наступлении которых не является обязательным получение отдельного разрешения на производство строительных работ или необходимой реконструкции аварийных объектов и нет необходимости разрабатывать документацию, предназначенную для проведения работ, предусматривающих планировку территории. В этом перечне указаны виды всех объектов, которые разрешено размещать без передачи земельных участков под строительство.

фото: Минстрой России сократил сроки строительства линейных объектов, дорог и объектов альтернативной энергетики

Согласно законодательству России, Правительство определяет случаи, когда не обязательно получение разрешения компетентных органов на строительство, предварительную подготовку документации на проведение планировки территории, предназначенной для строительства. Постановление касается и работ по частичной реконструкции линейной постройки. Этим постановлением упорядочены подобные случаи способом приведения к единообразию все наименования строительных объектов, размещения которых не нуждается в необходимости подготовки документации, предназначенной для планировки отведенной под строительство территории.

К таким государственным объектам относятся:

  • линии связи, а также сооружения связи, которые не относятся к опасным, не входящих в число технически сложных, специальных объектов связи;
  • все линии электропередач под напряжением не больше 35 кВ и относящиеся к ним трансформаторные подстанции, а также пункты распределения электрического тока;
  • все тепловые магистрали, транспортируемые водяной пар, подаваемый под максимально допустимым давлением в 1,6 Мпа, сюда же относятся водопроводы транспортируемые горячую воду, имеющую температуру не больше 150 градусов по Цельсию;
  • водопроводные системы, водоводы практически всех видов, имеющие диаметр трубы 500 мм;
  • практически все линейные сооружения систем водоотведения, с диаметром максимум 1000 мм;
  • к ним относятся линейные сооружения, размещенные пользователем земных недр, с целью проведения каких-либо геологических работ связанных с изучением земных недр, разведочных работ, связанных с добычей ископаемых на определенном участке при обязательном условии, что эти объекты не относятся к опасным, имеющим историческую ценность, технически сложным постройкам. В то же время строительство этих сооружений производится вне населенных пунктов;
  • все отдельно стоящие энергетические ветровые установки, имеющие высоту меньше 250 м. и солнечные батареи;
  • все автомобильные дороги, относящиеся к 4 и 5 категории;
  • сооружения капитального строительства, относящиеся к элементам или защищающим автомобильные дороги постройкам, размещенных возле автомобильных трасс;
  • местные дороги проезды, относящиеся к дорожной сети в границах сельских населенных пунктов;
  • улицы, предусмотренные только для пешеходов и городские площади;
  • все парковые и велосипедные дорожки.

Постановлением правительства были внесены важные изменения в законодательство регулирующее градостроительство. Значительные изменения затрагивают также земельное законодательство.

Площадки, предназначенные для размещения различных строительных материалов, разные не капитальные постройки, обеспечивающие потребности конкретного застройщика, куда входят офисы компании-застройщика и бытовые городки, являющиеся сооружениями, чье размещение разрешено только на землях, относящихся к государственной собственности и без права передачи земельных участков.

ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТОВ КРАСНОДАР

+7-952-588-77-84

expro23@biz-mail.ru

http://expertiza-proektnoi-dokumentatsii.ru