Этапы контроля ремонтных работ

Для качественного ремонта помещения, владелец, чаще всего прибегает к услугам частных ремонтных бригад или специализированных компаний. Во избежание проблем с оплатой труда или невыполнением сроков работ лучше всего предварительно заключить договор с четким описанием обязанностей сторон.

Даже при грамотно составленном договоре, хозяин помещения должен регулярно проводить проверку состояния ремонтных работ, во время которой стоит обращать внимание не только на соблюдение сроков подрядчиком, но и на качество выполняемых работ, расход строительных материалов.

Во время регулярного контроля владельцу следует анализировать количество отходов, следить за равномерностью нанесения красок и лакокрасочных материалов, аккуратностью промежуточных швов и стыков, строгим соблюдением линий углов.

При невыполнении оговоренных сроков, мастера должны предоставить четкий план последующих работ с учетом упущенного времени.

Во время ремонта хозяину приходится контролировать не только объем и качество выполняемых работ, но и трудовую дисциплину бригады. Во избежание проблем с мастерами, следует заранее оговорить длительность рабочего дня, составлять ежедневный план работ и запретить употребление алкоголя во время ремонта помещения.

Если владелец занимается закупкой строительных материалов самостоятельно, предварительная консультация специалиста позволит приобрести качественные материалы в необходимом объеме, что позволит сэкономить не только деньги, но и время.

Владельцу со всей ответственностью стоит относиться не только к финальной приемке работ, но и к контролю качества на всех этапах оплаты труда. Эксперты рекомендуют, окончательный расчет производить спустя несколько дней после завершения ремонта, ведь за этот период можно увидеть проблемные места, которые придется переделывать.

Оптимальным для владельца помещения вариантом взаиморасчетов является начало ремонтных работ за счет подрядчика. Также, застраховать себя от недобросовестных мастеров можно и с помощью процентной расчетной системы, которая подразумевает временную задержку 30-40% оплаты за выполненные работы.

Проводя такой взаиморасчет, хозяин оставляет страховочную сумму на случай привлечения другого подрядчика для выполнения недоделанных работ.

http://expert-72.ru/ehtapy-kontrolya-remontnykh-rabot.html

Вы решили строить дом, на какие вопросы следует обратить особое внимание?

Доверяй, но проверяй

 

Скажем, часто интеллигентные люди не решаются потребовать от кандидата в прорабы предъявить им рекомендации от предыдущих заказчиков или же данные о ранее возведенных объектах, чтобы не обидеть человека недоверием.

 

Однако в данном случае деликатность может сыграть с вами злую шутку.

 

Попробуйте подойти к строительству собственного дома, как к процессу поиска жизненно необходимого лекарства для дорогого вам человека. В данном случае не должно быть излишней деликатности. Только строгая деловитость, настойчивость и оправданный эгоизм в достижении своей цели. Многие опытные застройщики являются прекрасными психологами, умеющими использовать слабости заказчика в свою пользу.

 

Деньги и сроки

 

Зачастую на конечном этапе строительства оказывается, что вложиться в оговоренную сумму никак не удается, как и в намеченные сроки сдачи объекта. А все потому, что вы не позаботились заранее о четком оформлении всех, необходимых для строительства документов. Любая стройка требует составления четкого плана, который, после утверждения, должен быть реализован от пункта к пункту. Перед началом строительства составляется перечень работ, а также определяется спецификация используемых в нем материалов, которая идет в качестве приложения к договору подряда.

 

На основании перечня работ и спецификации материалов составляется смета строительных работ.

 

Исходя из данных, изложенных в смете, застройщик получает представление о всех важных вопросах строительства. Например, сколько и какого именно кирпича потребуется для возведения стен, каков будет объем земляных работ и какую часть из него можно выполнить механизированными средствами, какова общая площадь поверхностей, которые должны быть покрыты слоем штукатурки и многое другое.

 

При этом напротив каждого пункта должна быть указана его четкая стоимость. Наличие подобных документов позволяет вам всегда владеть ситуацией и держать под контролем все расходы и сроки выполнения строительных работ.

Кубаньэкспертстрой

http://krasnodar-expert.ru

+7-952-579-74-90

Эффективный ремонт дома: как спланировать и с чего начать?

Очень важно с самого начала составить четкую последовательность работ. Она должна охватывать абсолютно все планируемые изменения, ведь для того, чтобы ремонт в квартире создавал по-настоящему комфортную жилую среду, изменения нужно рассматривать комплексно. Предположим, вы сначала планируете электрические вводы, а уже потом думаете о мебели. Однако это, конечно, не самое лучше начало проекта. Ведь до тех пор, пока не будет четко спланировано мебельное пространство, невозможно будет предугадать, где потребуется то или иное освещение и розетки. Поэтому вначале необходимо составить четкий план расстановки мебели и перегородок и только потом переходить к электрике и другим техническим чертежам.

 

На этапе планирования очень важно честно оценить текущую ситуацию во всех частях ремонтируемой квартиры. В противном случае объем работы и количество необходимых для нее материалов может увеличиться «неожиданно» по мере выполнения ремонта. Предлагаю не торопиться с покупкой отделочных материалов, пока не демонтируется старый пол или канализация. Последнюю иногда нужно заменить на новую, а полы необходимо постараться выровнять во всех комнатах.

 

Финансовые аспекты успешного ремонта

 

Уже при комплексном видении будущей работы не менее важно финансовое планирование ремонта. Всегда рекомендуется заранее подготовиться к вложениям в ремонт жилья. Это означает экономию суммы, необходимой для ремонта, чтобы начатые работы не оказали существенного влияния на нормальное качество жизни, и вы могли легко реализовать все желаемые изменения. Часто люди не вникают в это, а просто придумывают или слышат где-то предварительную сумму денег за квадратный метр. Однако стоит начать с рыночных цен на конкретные работы и материалы, не ленившись потратить время на поездку по разным торговым точкам, посмотреть понравившиеся предметы отделки и увидеть, сколько они стоят, а затем сделать предварительную смету и список вещей, которые вам понадобятся.

 

Конечно, всегда может случиться так, что вам нужно сделать ремонт срочно или неожиданно — например, когда сломанная труба затапливает комнаты или, вы ремонтируете квартиру для сдачи новым жильцам. В этом случае финансово подготовиться должным образом не удастся.

 

Каждой работе свое время

 

Само собой разумеется, что все ремонтные работы проводятся в кратчайшие сроки. Однако, по мнению экспертов, даже самые мелкие детали, которые иногда требуют ожидания подходящего момента, могут быть важны для успешной реализации видения ремонта. Люди обычно обещают себе строить новые дома к Рождеству каждый год, поэтому ноябрь и декабрь — самые загруженные каждый год, когда все спешат закончить, заказать, произвести … Рекомендуется отложить финальные работы до окончания праздничного периода.

 

Сезонность также важна, если вы планируете заменять старые радиаторы. В отопительный сезон это, вероятно, будет невозможно и придется дождаться весны. С другой стороны, не следует спешить с другими техническими работами.

 

Все работы при ремонте идут своим чередом, поэтому, чтобы избежать необдуманных ошибок и получить результат, соответствующий ожиданиям и вложенным средствам, важно не предугадывать события. Поэтому, даже если вы очень нетерпеливы, рекомендуется следовать заранее составленному графику и планировать сбор материалов и рабочий процесс.

Нева-Оценка

http://neva-ocenka.ru

+7-952-579-88-44

: В России запустят регулятивную песочницу в строительной сфере

В Общественной палате эксперты обсудят возможность запуска экспериментального правового режима в строительной сфере.

9 июня 2021 года в 11:00 в Общественной палате пройдет конференция, в рамках которой представители Государственной думы, профильных министерств, органов власти субъектов Российской Федерации, а также бизнес-сообщество и эксперты обсудят возможность запуска экспериментального правового режима в строительной сфере.

Участники обсудят способы минимизации рисков, связанных с ослаблением законодательных требований к электронным торговым площадкам, использующим новые технологии для обеспечения добросовестности поставщиков строительных товаров и услуг.

Решение о запуске регулятивной песочницы основано на проведенном цифровой платформой «Орлан System» исследовании, в рамках которого эксперты впервые оценили объем мошенничества в сфере поставок строительных материалов. Андрей Лупий, основатель цифровой платформы «Орлан System», указывает, что использование новых цифровых технологий способны сократить количество преступлений на рассматриваемом рынке на 46%. Однако для их внедрения требуется внесение изменений в законодательство Российской Федерации в части корректировки требований к электронным торговым площадкам.

По словам Алексея Мостовщикова, члена генерального совета общероссийской общественной организации «Деловая Россия», строительные компании, использующие в своей деятельности новые технологии, смогут вступить в такую регулятивную песочницу и объединить усилия в формировании качественно нового законодательства, касающегося государственных закупок строительных материалов и реализации строительных работ, тем самым снизив объем недобросовестных действий компаний строительного рынка.

По мнению уполномоченного при Президенте России по защите прав предпринимателей Бориса Титова, внедрение в строительную сферу регулятивной песочницы позволит повысить эффективность данной отрасли, а лучшие зарубежные практики в этой сфере дадут возможность выработать наиболее грамотный подход к регулированию использования технологий в обозначенной сфере.

Цифровая платформа «Орлан System» совместно с цифровой платформой «Инициатор» проводят исследование рисков реализации экспериментального правового режима. По мнению, Шайдуллиной Венеры, основателя цифровой платформы «Инициатор», к.ю.н., доцента Финансового университета, такое исследование позволит более эффективно реализовать регулятивную песочницу и представить в Минэкономразвития качественно проработанную заявку.

Для справки: Эксперты цифровой платформы «Орлан System» провели первое в России исследование, в котором оценили объем мошенничества в сфере поставок строительных материалов. В рамках работы был проведен анализ криминологической обстановки в сфере совершения мошеннических действий на рынке строительных материалов. Установлено, что за последние пять лет рост таких преступлений составил 12%. При этом отмечается рекордно низкий процент раскрываемости таких дел: соотношение составляет примерно 1 к 10.

Загородное строительство

Многие мечтают о загородной жизни в уютном доме, с хорошей планировкой и качественной постройкой. Экологическая атмосфера городов дает повод людям думать о переезде в места с более чистой атмосферой. С помощью компании «Строй Групп» мечта о жизни за городом может воплотиться в реальность. Компания предоставляет широкий выбор строительных материалов. 

Благодаря командной работе и взаимопониманию с клиентом работа продвигается очень быстро. Можно выбрать любой вариант проектирования загородных домов. Есть возможность выбирать готовые проекты домов на свой вкус. В домах хорошо развита система водоснабжения, энергоснабжения и теплоснабжения. 

Направление деятельности компании основано на загородном малоэтажном строительстве. Малоэтажные дома делают проживание более спокойным, но все равно благодаря близости к городу есть возможность быстро добираться до работы. 

Малоэтажные дома с прекрасной планировкой, неописуемыми видами вокруг и транспортной доступностью станут залогом отдыха и счастья человека. По желанию заказчика, возможны дополнительные услуги по улучшению конструкции дома. Например, дополнительный монтаж на фасад здания.

Компания «Строй Групп»

http://rostov-stroi.ru

+7-952-588-50-94

В городе Астрахань коммунальными службами тестируются приборы, предназначенные для диагностики магистральных трубопроводов

Применение современных технологий помогает работникам «Астрводоканал». С сегодняшнего дня с целью оценки состояния канализационных и водопроводных сетей коммунальные службы города начнут пользоваться приборами видеодиагностики.

Стоит отметить, что подобные инструменты в жилищно-коммунальной отрасли данного региона будут применяться первый раз. Сейчас работники тестируют устройство на трубах, имеющих небольшой диаметр.

Михаил Богомолов, который является заместителем председателя правительства области, заявил, что такое устройство поможет не только точно определить объем реконструкции сетей, но и позволит предотвращать аварии.

Этот портативный девайс, которым будут пользоваться коммунальные службы, имеет вид станции видеодиагностики со шнуром, который подключен напрямую к камере и монитору. На монитор будет видно изображение, поступающее от камеры. Именно она занимается фиксацией открытых течей и других видимых повреждений труб. Устройство оснащено трассоискателем, который оказывает помощь в определении подземного маршрута трубы.

Применение такого инновационного оборудования значительно экономит ресурсные и временные затраты. Если в прошлом коммунальщики могли только предполагать размер участка, то теперь раскапывать место можно точечно, зная, где конкретно произошла авария. Это значительно сокращает время на ее устранение.

Строительство Астрахань

http://astrakhan-stroitelstvo.ru

В рамках программы «Стимул», разработанной для Северо-Западного ФО будет возведены объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры

На территории Северо-Западного округа в рамках действующей госпрограмме «Стимул» в 2021 году запланировано возведение объектов, имеющих особую социальную значимость. Все к строительству запланировано 11 объектов. Большая часть объектов будет находиться на территории Ленинградской области.

С целью ускорения строительства в жилой сфере в 2021 году будут начаты работы, связанные с возведением школ (6), детских садов (2), дорог (2) и объекта инженерной инфраструктуры (1).

На территории Ленинградской области запланировано до 2022 года ввести в эксплуатацию школ в количестве пяти и детских садов в количестве двух. Это даст возможность обучаться практически 4500 ученикам. В рамках программы будет построено еще два дошкольных учреждения, в которых смогут развиваться 550 дошкольников. 

Еще в рамках данной программы будут строиться школы в Калининградской области. Это строительство еще длится с 2020 года и планируется к завершению в этом году. После ввода в эксплуатацию школу в ней смогут учиться 1725 школьников.

Кроме того, на территории таких республик, как Карелия и Коми, будут проложены новые автодороги. А в Северодвинске запланировано начать работы, связанные со строительством коллектора ливневой канализации. Ввести этот объект в эксплуатацию получится в 2022 году.

В общей сложностей в рамках этой программы будет проводиться работы по 177 объектам транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Эти объекты разместят в Приволжском, Центральном, Уральском, Южном, Сибирском, Северо-Западном, Северо-Кавказском, Дальневосточном ФО.

Адреса Северо-Запада

http://address-zapad.ru

В Перми будет реконструировано здание под многопрофильный медицинский комплекс, благодаря сотрудничеству ГК РусьСтройЭкспертиза и ГК СИНКО

Благодаря сотрудничеству ГК РусьСтройЭкспертиза и ГК СИНКО, В Перми будет реконструировано здание под многопрофильный лечебно-диагностический комплекс «Медгард».

фото: В Перми будет реконструировано здание под многопрофильный медицинский комплекс, благодаря сотрудничеству ГК РусьСтройЭкспертиза и ГК СИНКО

ГК РусьСтройЭкспертиза выдала положительное заключение экспертизы проектной документации ГК СИНКО.

В здании 3 этажа, общая площадь — 9888,8 кв. м. Функциональные отделения комплекса: поликлиника для взрослых, детская поликлиника, клинико-диагностическая лаборатория, отделение инструментальной диагностики, отделение КТ и МРТ, круглосуточный стационар, отделение хирургии и эндохирургии, отделение анестезиологии и реанимации, отделение восстановительного лечения и другие медицинские и вспомогательные службы.

 

Лечебно-диагностический комплекс «Медгард» начнет свою работу к осени 2022 года.

 

Южный федеральный округ построит 13 зданий по программе «Стимул»

В Южном федеральном округе с помощью спец программы «Стимул» в будущем планируется строительство двух детских садов, школ, обновление дорог и два объекта водоснабжения. Программа предоставит возможность построить 600 мест для дошкольников и 1900 – для учеников учебных заведений, также построить улично-дорожную сеть с надземным переходом и многое другое.

 

В Волгограде и области с помощью этой программы планируется до 2023 года создание двух дорог и учебных заведений до 800 учеников, в Краснодарском крае – два садика на 650 мест и школы на 1000 школьников.

 

Строительство двух объектов водоснабжения и водоотведения рассматривается в Калмыкии. В Ростове планируется строительство четырех дорог. Помимо того, для обновления транспортной и пешеходной доступности в Крыму предусмотрено строительство сетей с надземными переходами через объездную часть дороги Симферополя.

 

Все запланированные события направлены на улучшение жилищного строительства в регионах.

 

Общая сумма благодаря программе до 2024 года будет происходить работа по 200 объектам социальной, инженерной инфраструктуры, половина из них будет готова уже в конце 2021 года. 

Адреса Юга

http://address-ug.ru

Где купить бой кирпича в СПб


Вторичные строительные материалы от «СТК Развитие»

Компания «СТК Развитие» реализует по привлекательным ценам вторичные строительные материалы. При разумном их использовании можно существенно уменьшить цену строительства при сохранении его качества.

Максимальное применение вторичные строительные материалы нашли в дорожном строительстве и благоустройстве ландшафта. Достаточно востребованы вторичные стройматериалы и в мелиорации. Они отлично подходят для укладки дренажа.

Еще, бетонная крошка используется в качестве добавки при изготовления нового бетона.

К строительным материалам повторного использования принято относить бой кирпича, бетонный бой, асфальтную крошку, асфальтный лом, вторичный щебень и бетонный лом.

фото:

Кирпичный бой

Компания «СТК Развитие» продает бой кирпича, который получен после сноса старых строений. Такой материал можно использовать в виде теплоизоляции и в виде наполнителя при проведении ямочных ремонтов дорог. Кроме того кирпичный бой годится для создания дренажных слоев и в благоустройстве территорий. Бой кирпича разумно использовать для подсыпки обочин дорог, а также при прокладке временных проселочных дорог.

Кроме того, кирпичный бой используется в одноэтажном строительстве для подсыпки под фундаменты зданий.

Кирпичная же крошка является великолепным материалом для строительства дорожек в парках и скверах.

Стоимость этого материала невелика, сотрудники «СТК Развитие» готовы доставить его клиенту транспортом компании.

Бетонный бой

Компания «СТК Развитие» продает бетонный бой любой фракции. Если клиенту необходима конкретная фракция бетонного боя, то сотрудники компании могут переработать данный материал вторичного использования до необходимой фракционности. Естественно, что в этом случае его цена будет выше.

Бетонный бой образуется в результате демонтажа производственных или жилых панельных сооружений. Данный материал отлично подходит для засыпки ям, болот, рвов, и для сооружения насыпей. По большому счету, бетонный бой используется везде, где не требуется высокое качество строительства.

фото:

Дробленый бетон

Компания «СТКразвитие» на своих мощностях производит бетон дробленный. Такой материал разнится от бетонного боя тем, что он без примесей. Дробленый бетон производят методом дробления и просеивания бетонных глыб. Ни металла, ни земли в этом вторичном материале не содержится.

«СТК Развитие» изготовляет дробленый бетон с фракцией 0-100 мм, 0-300 мм и 50-500 мм.

По желанию заказчика материал может быть привезен на место транспортом компании.

фото:

Лом бетона

Данный материал представляет собой большие куски железобетона, которые остаются после разрушения железобетонных конструкций. Материал можно использовать для укрепления оснований каких-то сооружений, а также для прокладки временных дорог.

фото:

Асфальтовая крошка

Этот вторичный материал появляется в результате снятия верхнего слоя дорожного покрытия. Наибольшее распространение крошка асфальта обрела при строительстве дорог. Данный материал после измельчения добавляют в асфальтобетонные смеси.

фото:

Асфальтовый лом

По факту, этот материал это разновидность асфальтовой крошки. Технологически он представляет собой крупные куски асфальта, образованные в результате фрезерования старого дорожного покрытия.

Этот дешевый материал используется для засыпки котлованов, выравнивания рельефа, и в прокладке проселочных дорог.

фото:

Вторичный щебень

Компания «СТК Развитие» еще продает вторичный щебень. Такой материал получают в результате ликвидации дорог или железнодорожных насыпей. Во вторичном щебне возможно содержание до 30% примесей в виде грунта и песка. Стоимость этого материала в два раза дешевле чистого щебня.

Вторичный щебень часто применяется в строительстве дорог и мелиорации.

Компанией реализуется вторичный щебень с фракционностью 20-40 и 25-60 мм.