Экология Петербурга: где опасно жить, дышать, ходить

Большие города не могут похвастаться хорошей экологией. Скученность жителей, обилие автотранспорта, техногенные аварии, мусорные полигоны – без этого не обходится ни один мегаполис. Где найти себе безопасное жилье?

Парадокс Петербурга – самые грязные, самые опасные локации расположены как раз в центре, в окружении памятников архитектуры, в самом сердце мегаполиса. Именно здесь приобретается жилье дорогое, респектабельное. Впрочем, исходя из официальных документов, экологическая обстановка в городе в целом оценивается как благополучная.

Грязный воздух в Петербурге

В докладе об экологической ситуации в Петербурге в 2019 году, подготовленном Комитетом по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, «исторические районы», самые дорогие, упоминаются с завидной регулярностью. Так, в Центральном районе в прошлом году было зафиксировано превышение ПДК по бензапирену в два раза. Впрочем, и самый дешевый район Петербурга – Красногвардейский – вошел в этот грязный список.

Основную роль в загрязнении воздуха оказывает, конечно, автотранспорт, количество которого постоянно растет. Отсюда и рост суммарных выбросов, загрязняющих воздух, – с 2008 по 2018 год они выросли на 37%.

Но специфика Петербурга – дорогие квартиры часто строятся на набережных с видом на воду, а именно набережные забиты транспортом весь день. В Москве, к примеру, для элитного строительства все больше выбирают, наоборот, укромные уголки, запрятанные в столичных улочках.

С воздухом более или менее повезло западным и юго-западным районам Петербурга – они продуваются ветрами лучше и чаще. Хотя жители могут и роптать на ветреность. Вообще, благодаря обилию ветров и дождей Петербург очищается естественным образом, и жителям нет необходимости постоянно ходить в маске.

<img src="data:image/png;base64,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

Исследование от Bankiros.ru: 70% россиян предпочитают взять ипотеку для покупки квартиры

Большинство людей мечтают о собственной квартире или загородном доме. Достигнуть желаемого можно разными способами: копить, взять ипотеку, надеяться на друзей и близких. Финансовый портал Bankiros.ru провел опрос среди своих пользователей и выяснил, какой способ приобретения жилья сегодня считается наиболее популярным.

фото: Исследование от Bankiros.ru: 70% россиян предпочитают взять ипотеку для покупки квартиры

Опрос проводился с 1 апреля по 15 июня 2020 года, всего в нем приняли участие 3480 человек. 

Согласно исследованию, большая часть опрошенных – около 70% – для приобретения жилплощади предпочтут ипотечный кредит. Популярность ипотеки очевидна: сегодня банки предлагают доступные ипотечные решения с низкими ставками. Так, по данным ЦБ, средние ставки по выданным кредитам на май 2020 года снизились до 8,32%. Для сравнения: в мае 2019 года средняя ставка была 10,56%, а в мае 2018 года – 9,57%.

фото: Исследование от Bankiros.ru: 70% россиян предпочитают взять ипотеку для покупки квартиры

«Сегодня ценовая доступность жилья достаточно высока. К тому же, за последний год появились новые программы господдержки для граждан. Например, льготная ипотека для семей с двумя и более детьми (под 6%), Дальневосточная ипотека (под 2%), а также Сельская (под 3%), – отмечает Дарья Никулина, представитель сервиса Bankiros.ru, – Как считают эксперты, к 2024 году доступность жилья будет расти. Примерно в 1,5 раза увеличится объем жилищного строительства, а ставки по кредитам снизятся до 7,9%».

На сегодняшний день разнятся не только ставки и платежи, но и условия получения ипотечных кредитов. Так, банки выставляют разные требования к возрасту заемщика, предоставляемым документам, другим параметрам. Ознакомиться с актуальными условиями можно на сайте.

По сравнению со сторонниками ипотеки, желающих покупать квартиру с привлечением материнского капитала ощутимо меньше – всего 11%. При этом использовать материнский капитал можно как на первоначальный взнос, так и на погашение процентов или основного долга по ипотечному кредиту. Все зависит от того, как распорядится деньгами сама семья.

Третье место в опросе поделили сразу два варианта. 7% респондентов предпочтут самостоятельно накопить необходимые для покупки квартиры средства, а другие 7% и вовсе не планируют покупать собственное жилье.

Среди наименее популярных у россиян решений – ожидание наследства (около 3%), обращение за потребительским кредитом (всего 2% опрошенных) и одалживание денег на квартиру у родственников или друзей (0% респондентов).

Пока нет оснований говорить о зарождении новой тенденции, однако очевидно, что для россиян ипотека станет наиболее популярным и приемлемым инструментом для покупки собственной квартиры. Популяризации решения способствуют государство, предоставляющее льготные условия, а также банки, которые поэтапно оптимизируют условия оформления ипотечного кредита, предлагая населению все более интересные варианты.

Инвестиции «в добрые руки»: советы от генерального директора Юнитраст Кэпитал

Итак, вы накопили крупную сумму. Если ничего не делать, деньги будут постепенно обесцениваться. Тогда как теперь они должны «работать» на вас. Но как выбрать место для инвестиций? На что следует обращать внимание в первую очередь? Об этом рассказывает генеральный директор Юнитраст Кэпитал Евгений Ковалевич.

Попасть в цель

«Первое, о чем стоит задуматься — это ваши цели: сберечь, регулярно получать доход или существенно приумножить изначальную сумму. Например, вы хотите просто сохранить сбережения с учётом инфляции? Тогда стоит рассмотреть банковские вклады. Да, ставки сейчас невысокие, но и риски тоже. Главное — вкладывать средства в надежные и крупные банки, даже если в них ставки ниже, чем в малоизвестных. Ещё стоит учитывать предельный уровень возмещения по банковским вкладам — 1,4 млн рублей. Если вы располагаете большей суммой, лучше разделить её между несколькими банками», — говорит Евгений Ковалевич.

Для защиты сбережений в долгосрочной перспективе можно вкладывать их и в золото. Проще и выгоднее всего открыть обезличенный металлический счет в банке.

Если же цель — приумножить капитал, можно обратиться к фондовому рынку или торгам по банкротству. Без знаний или надёжного партнёра тут риски значительно выше, но и доход может быть в разы больше. Другой вариант увеличения сбережений — перепродажа недвижимости, купленной на этапе строительства.

А те, кто располагает внушительной суммой и хочет получать дополнительные деньги регулярно, могут, к примеру, приобрести жилую или коммерческую недвижимость для сдачи в аренду.

Перейти порог

Определиться со стратегией инвестиций поможет и сам размер сбережений.

«Например, минимальная сумма для инвестиций в МФК (микрофинансовые компании) для физических лиц — 1,5 млн руб. А для покупки недвижимости даже на этапе строительства зачастую надо располагать миллионом рублей и выше. Если таких средств нет, не стоит об этом и думать. Лучше рассчитывать только на свои деньги, и важно, чтобы они не были последними. Тем более что есть сферы, где порог входа значительно ниже», — объясняет генеральный директор Юнитраст Кэпитал.

Например, существует вексельная программа, для участия в которой достаточно иметь 250 тыс. руб. Вложив их на минимальный период в 6 месяцев в компанию, специализирующуюся на торгах по банкротству, можно получить 18% годовых, то есть 22,5 тыс. руб. Проценты можно списывать ежемесячно или забрать в конце, тогда возможна надбавка в 2%. Сумма выше и более долгий срок принесут и больший доход.

Начать инвестировать на рынке ценных бумаг или играть на курсах валют можно и с меньшими накоплениями, например, в 100 тыс. руб. Но тут потребуются дополнительные знания и крепкие нервы.

Если сбережения невелики, это не значит, что нельзя их грамотно вложить. К примеру, можно открыть накопительный счет. Плюсы: деньги на отдельном счёте, поэтому их не получится случайно потратить; начисляются проценты; можно забрать средства в любой момент без потери прироста. При смене работы, длительной болезни или другой сложной ситуации такой счет может стать хорошей подушкой безопасности, если её ещё нет. 

Проверить партнера

Среди множества предложений по вложению средств начинающему инвестору легко запутаться. Если не хотите самостоятельно разбираться с недвижимостью, торгами на бирже или аукционах по банкротству, понадобится достойный партнёр.

«Следует помнить, что у брокеров, банков, управляющих компаний должна быть лицензия Банка России. Информацию о ней можно найти на сайте организации или Центробанка. Также я рекомендую посмотреть на портале Федеральной налоговой службы выписку из ЕГРЮЛ (Единого Государственного Реестра Юридических Лиц). Для этого достаточно знать название, ИНН или ОГРН. По выписке стоит проверить, какими видами экономической деятельности компания занимается на самом деле, а также совпадает ли её юридический и фактический адрес. Если нет, возможно, фиктивный адрес куплен для регистрации, а на самом деле собственного офиса нет, и фирма может переехать из известного вам места в любое время. Следующий момент — уставной капитал. Это гарантия того, что компания сможет рассчитаться по обязательствам перед клиентами. Если его размер ненамного превышает 10 тыс. руб., то есть минимально допустимый по закону, стоит задуматься, как организация собирается выплачивать деньги», — говорит генеральный директор Юнитраст Кэпитал.

Не лишней будет проверка учредителей и генерального директора. Если в реестре на человека записано сразу несколько компаний, которые не совпадают с обозначенными инвестиционными активами, вполне вероятно, он владеет ими лишь на бумаге и не управляет в действительности. При необходимости с таким человеком вряд ли получится поговорить лично.

Разделить активы

«В мире финансистов неслучайно часто можно услышать известную пословицу: «Не кладите яйца в одну корзину». Для снижения риска при инвестировании нужна диверсификация», — считает Евгений Ковалевич.

Если вы располагаете крупной суммой, лучше распределить деньги по разным видам вложений. Вексели, акции, облигации, депозиты, золото и т. п. — набор активов следует подбирать под цели. Главное при этом — сильно не увлекаться диверсификацией, чтобы не снизить доходность портфеля.

Руслан Сухий открывает секрет: «Как купить недвижимость на торгах по банкротству»

Профессиональный бизнес-инвестор и ведущий YouTube-канала о доходной недвижимости №1 РЕНТАВЕД Сухий Руслан подробно рассказывает о том, как купить недвижимость на аукционе по банкротству и избежать ситуаций, когда результаты торгов могут быть признаны недействительными.

Не секрет, что львиная доля лотов с высокой доходностью приходится на недвижимость с торгов по банкротству. Купить квартиру для семьи или последующей перепродажи может любой желающий, но как и в любой сделке с недвижимостью здесь есть свои подводные камни. 

Профессиональный бизнес-инвестор и ведущий YouTube-канала о доходной недвижимости №1 РЕНТАВЕД Сухий Руслан подробно рассказывает о том, как купить недвижимость на аукционе по банкротству и избежать ситуаций, когда результаты торгов могут быть признаны недействительными.

Во-первых, надо проверить полномочия арбитражного управляющего.

Это специалист, который назначен арбитражным судом для проведения всех процедур по банкротству. Он помогает компаниям и гражданам выйти из кризиса и при этом обеспечивает исполнение должником финансовых обязательств перед кредиторами.

Способы проверки арбитражных управляющих (АУ):

  1. С помощью онлайн-сервиса ФНС — «Проверь арбитражного управляющего». 
  2. В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве
  3. На официальном сайте СРО, в котором состоит АУ. 
  4. В специальной картотеке арбитражных дел
  5. На сайте Росреестра в реестре арбитражных управляющих
  6. На личных интернет-страницах арбитражных управляющих. 

Указав данные АУ, можно выяснить, какие дела находятся в его ведомстве, какие ошибки он осуществлял в своей деятельности. На начальном этапе очень важно правильно оценить опытность конкретного специалиста, изучить отзывы о его работе.

Во-вторых, проверьте правильность публикации.

Обязательно изучите статьи 110, 111 и 138 ФЗ о банкротстве, где подробно расписано, что должно содержаться в публикации. Если какая-либо информация не будет указана в публикации, это станет поводом оспорить торги.

Данные о торгах публикуются в двух местах:

  1. В газете Коммерсант. Здесь публикуется краткая информация: сведения о банкротстве должника, объявление о торгах и их результаты.
  2. В онлайн-формате – Единый реестр сведений о банкротстве.

В-третьих, проверьте сроки размещения.

Публикация размещается на срок 25 дней от начала приема заявок и до окончания приема заявок и плюс 5 рабочих дней на определение участников торгов. В общей сложности – это 30 рабочих дней.

В-четвертых, проверьте аккредитацию торговой площадки при СРО.

Торговая площадка, на которой проходят торги по реализации имущества банкротов, должна быть аккредитованной при СРО. Правда в законе нет уточнения – при каком именно СРО.

Профессиональные инвесторы и эксперты считают, что торговая площадка должна быть аккредитована при том СРО, откуда сам арбитражный управляющий. Я с ними полностью согласен и советую обращать внимание на этот момент.

Руслан Сухий: «К аукционам по банкротству очень хорошо подходит известная фраза: «Бедные люди избегают проблем, а богатые ищут чужие, чтобы решить свои». Ищите доходные варианты для инвестиций на торгах по банкротству и зарабатывайте деньги.»

Руслан Сухий открывает секрет: «Как быстро и дорого сдать в аренду помещение без риелтора».

Хотите сэкономить на услугах риелтора, выбрать надежного арендатора и сдать объект по хорошей ставке? Своими профессиональными секретами делится Сухий Руслан, профессиональный инвестор в коммерческую недвижимость и ведущий YouTube канала №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД. Статья полезна для бизнесменов, владельцев нежилых помещений, а также для тех, кто интересуется арендой коммерческой недвижимости.

Как сдать коммерческое помещение в аренду.

Собственники коммерческой недвижимости могут самостоятельно разместить объявления об аренде и ждать звонка потенциального арендатора. Или могут обратиться в риэлтерское агентство и доверить поиск надежного арендатора профессионалам. А еще лучше – совместить первый и второй варианты для максимально быстрого результата.

Какие бывают риелторы.

«Ленивцы»

Они находят объявление, откровенно плагиатятинформацию и фото из него, размещают на своем ресурсе и ждут звонков от клиентов. Если находится заинтересованный человек, они ведут его к вам на объект и ждут «заслуженную» комиссию в случае успешного завершения сделки. Стандартно комиссия составляет 50% от месячной арендной платы.

«Рабочие пчелки»

Они в обязательном порядке выезжают на объект, делают свои профессиональные фотографии, размещают объявления на популярных ресурсах, делают рассылку по собственной базе потенциальных клиентов. Эти риелторы постоянно мониторят рынок недвижимости, дают собственнику обратную связь – насколько ожидаемая арендная ставка отвечает реалиям рынка. Они помогают вести переговоры, подчеркивают сильные стороны объекта, участвуют в подготовке пакета документов. Стоимость услуг таких специалистов – минимум одна месячная арендная плата.

Кто будет платить?

Как правило, услуги риелтора оплачивает арендодатель, т. е. собственник коммерческой недвижимости. Некоторые агенты имеют эксклюзивный договор с сетевыми арендаторами, а это отличная возможность сдать помещение надежному бизнесу на долгий срок.

Как самому успешно сдать помещение в аренду.

1. Наведите идеальный порядок в помещении. Избавьтесь от строительного мусора, вещей прежнего арендатора.

2. Сделайте качественные фотографии – внутри и снаружи помещения. Подчеркните сильные стороны объекта: высокие потолки, подсобные помещения, наличие рядом метро, остановок общественного транспорта, пешеходный и автомобильный трафики.

3. Напишите продающее объявление. Используйте краткие формулировки, например: «Первая линия, отдельный вход, витрина». Укажите в тексте сильные стороны помещения – высоту потолков, витринное остекление, количество мокрых точек. Перечислите магазины, которые расположены рядом. Напишите, для кого подойдет помещение – для салона красоты, нотариальной конторы, детского центра и т.д.

Как определить рыночную арендную ставку: советы эксперта

• Для начала просмотрите объявления с предложением аренды в вашем районе. Если помещения не сдаются, зайдите в раздел «Продажа» — как правило в объявлениях указывается ставка, по которой продаваемый объект сдается в аренду. Это и будет вашим ориентиром.

• В объявлении указываете ставку чуть выше той, по которой хотите сдать недвижимость. Потенциальный арендатор будет обязательно торговаться и у вас появится возможность немного уступить и сделать ему приятное.

• Разместите объявление на нескольких ресурсах и постоянно продвигайте его в ТОП. Не бойтесь расходов на рекламу – они намного ниже, чем недополученная аренда. Также можно разместить объявление «Аренда» с контактным номером телефона за витриной или в окне здания.

• Укажите, что вы собственник помещения. Если хотите сдавать самостоятельно, напишите в объявлении «Агентам не беспокоить». Но это не гарантия того, что вам перестанут звонить риелторы!

Вот основные моменты, которые помогут быстро и выгодно сдать помещение в аренду. Еще больше полезной информации найдете на YouTube канале №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД.

Как выбрать эффективного риелтора и не попасть на мошенника?

Сделки на рынке недвижимости – как жилой, так и коммерческой, относятся к категории «тяжеловесов», то есть операций на большие суммы денег. Эти сделки требуют особого внимания и осторожности, причем как в случае, если вы занимаетесь этим вопросом сами, так и в случае обращения к помощи агента по недвижимости или же агентства. Если вы решили привлечь профессионального риелтора, то эксперт и ведущий YouTube-канала РЕНТАВЕД Руслан Сухий рекомендует обратить внимание на несколько важных моментов.

Сделки на рынке недвижимости – как жилой, так и коммерческой, относятся к категории «тяжеловесов», то есть операций на большие суммы денег. Эти сделки требуют особого внимания и осторожности, причем как в случае, если вы занимаетесь этим вопросом сами, так и в случае обращения к помощи агента по недвижимости или же агентства. Если вы решили привлечь профессионального риелтора, то эксперт и ведущий YouTube-канала РЕНТАВЕД Руслан Сухий рекомендует обратить внимание на несколько важных моментов.

Правильный выбор риелтора – это уже половина, если не все 100 % успешной сделки. Но как понять, справится агент с задачей, или от сотрудничества с ним вы лишь проиграете? Если риелтор работает от агентства, то необходимо ознакомиться с сайтом агентства, почитать о нем отзывы в Интернете, но не на самом сайте, а на сторонних ресурсах. При этом не стоит забывать, что большой стаж агентства и его именитость не всегда являются гарантией высокой экспертности сотрудника.

Выбирая риелтора, ориентируйтесь как на его профессиональные качества, так и на личностные. Ведь отношения клиента и риелтора чем-то похожи на романтическую связь: без симпатии и доверия ничего не получится. И здесь очень важно обратить внимание на внешний вид риелтора, его самопрезентацию, умение располагать к себе, насколько четко и ясно он излагает мысли. 

Настоящий профессионал не ограничится при первой встрече всего лишь визиткой, он оставит брошюру с информацией о себе, какие-то полезные материалы, например, как подготовить помещение к продаже. Грамотный риелтор представит свой маркетинговый план, который включает размещение объявления как минимум на 20 сайтах, создание профессиональных фотографий, видео помещения, баннера на объекте, продвижение рекламы в социальных сетях. Профессиональный агент возьмет данные вашего объекта, проанализирует их и скажет, по какой цене и в какие сроки сможет реализовать ваше помещение. 

Риелтор еженедельно будет представлять вам отчет о проделанной работе: где размещены объявления, сколько было звонков, показов, потенциальных покупателей, комментариев по объекту. Также он должен ясно описать вам схему проведения сделки: у какого нотариуса, в каком банке будут происходить расчеты, договор задатка и т.д. 

Размер комиссионного вознаграждения у агентов недвижимости варьируется от 2 до 6%. Эксперт по недвижимости Руслан Сухий рекомендует тщательно подходить к выбору риелтора и сотрудничать с профессионалами своего дела. 

Более подробно в новом выпуске на канале РЕНТАВЕД https://www.youtube.com/watch?v=pgltwqs7VQU&t=4s 

Оскар Хартманн даёт россиянам возможность обеспечить свою старость через коллективные инвестиции в недвижимость.

О пассивном доходе в качестве некой «финансовой подушки» в наше нестабильное время задумываются многие. Но, вот вопрос: куда вложить свои накопления, чтобы они не пропали, не стали убыточными, а приносили доход? YouTube-канал РЕНТАВЕД раскрывает секреты богатых пенсионеров.

Эксперт по недвижимости с 10-летним опытом Руслан Сухий знакомит с новым вариантом безопасных и доходных инвестиций


О пассивном доходе в качестве некой «финансовой подушки» в наше нестабильное время задумываются многие. Но, вот вопрос: куда вложить свои накопления, чтобы они не пропали, не стали убыточными, а приносили доход? 

В поиске возможности пассивного дохода не последнее место занимают инвестиции в недвижимость, однако чаще всего они ассоциируются с покупкой  жилой недвижимости и последующей её сдачей в аренду.  

Но что делать, если накоплений на приобретение  недвижимости недостаточно, или же есть желание инвестировать в коммерческую недвижимость, но пугает незнание тонкостей этого рынка?  В этом случае стоит обратить внимание на предлагаемый компанией Aktivo вариант коллективной инвестиции – рекомендует блогер и эксперт  по коммерческой недвижимости Руслан Сухий на своём YouTube-канале «Рентавед».

Aktivo – это ещё один проект Оскара Хартманна, одного из  самых ярких и успешных предпринимателей, основателя KupiVIP.ru, Carprice, CarFix. В 2015 году Оскар Хартманн основал и запустил первую в России платформу краудфандинга Aktivo , и сегодня компания помогает сотням инвесторов приумножать свой капитал.

Aktivo владеет расположенными в Москве и Подмосковье крупными объектами коммерческой недвижимости на 2 млрд рублей. В эти объекты инвестировали  350-400  человек. 

Пайщиками компании являются как состоятельные люди – топ-менеджеры, бизнесмены, спортсмены, так и люди среднего достатка, а также те, кто ранее сами занимались куплей-продажей недвижимости, а сейчас  решили инвестировать в свой пассивный доход.

Среди инвесторов  есть и нерезиденты, граждане Белоруссии, Германии, Норвегии. Для тех, кто решил стать совладельцем недвижимости, в Aktivo существует несколько порогов входа: от 300 000 рублей – для рынка реализованных объектов, от 2 млн рублей –для новых объектов и 10 млн рублей – для членов клуба Liberty. 

Кстати, на последнем объекте (супермаркет «Перекресток») Aktivo провела акцию, и там цена 1 пая была 400 000 рублей, а совладельцами стали более 100 пайщиков.

Стать пайщиком Aktivo просто: подписывается договор купли-продажи и через управляющую компанию открывается лицевой счёт на ваш пай, который хранится в закрытом инвестиционном  фонде.

Какой доход инвестор может получать с минимального пая в 400 000 рублей?11% годовых от аренды инвестируемого объекта, но и это ещё не всё! 

Есть ли перспективы у таких коллективных инвестиций? Что думают об этом эксперты? В видеороликеYouTube-канала «Рентавед» владелец и ведущий канала Руслан Сухий даёт ответы на эти и другие вопросы.

Оскар Хартманн даёт россиянам возможность обеспечить свою старость через коллективные инвестиции в недвижимость.

О пассивном доходе в качестве некой «финансовой подушки» в наше нестабильное время задумываются многие. Но, вот вопрос: куда вложить свои накопления, чтобы они не пропали, не стали убыточными, а приносили доход? YouTube-канал РЕНТАВЕД раскрывает секреты богатых пенсионеров.

Эксперт по недвижимости с 10-летним опытом Руслан Сухий знакомит с новым вариантом безопасных и доходных инвестиций


О пассивном доходе в качестве некой «финансовой подушки» в наше нестабильное время задумываются многие. Но, вот вопрос: куда вложить свои накопления, чтобы они не пропали, не стали убыточными, а приносили доход? 

В поиске возможности пассивного дохода не последнее место занимают инвестиции в недвижимость, однако чаще всего они ассоциируются с покупкой  жилой недвижимости и последующей её сдачей в аренду.  

Но что делать, если накоплений на приобретение  недвижимости недостаточно, или же есть желание инвестировать в коммерческую недвижимость, но пугает незнание тонкостей этого рынка?  В этом случае стоит обратить внимание на предлагаемый компанией Aktivo вариант коллективной инвестиции – рекомендует блогер и эксперт  по коммерческой недвижимости Руслан Сухий на своём YouTube-канале «Рентавед».

Aktivo – это ещё один проект Оскара Хартманна, одного из  самых ярких и успешных предпринимателей, основателя KupiVIP.ru, Carprice, CarFix. В 2015 году Оскар Хартманн основал и запустил первую в России платформу краудфандинга Aktivo , и сегодня компания помогает сотням инвесторов приумножать свой капитал.

Aktivo владеет расположенными в Москве и Подмосковье крупными объектами коммерческой недвижимости на 2 млрд рублей. В эти объекты инвестировали  350-400  человек. 

Пайщиками компании являются как состоятельные люди – топ-менеджеры, бизнесмены, спортсмены, так и люди среднего достатка, а также те, кто ранее сами занимались куплей-продажей недвижимости, а сейчас  решили инвестировать в свой пассивный доход.

Среди инвесторов  есть и нерезиденты, граждане Белоруссии, Германии, Норвегии. Для тех, кто решил стать совладельцем недвижимости, в Aktivo существует несколько порогов входа: от 300 000 рублей – для рынка реализованных объектов, от 2 млн рублей –для новых объектов и 10 млн рублей – для членов клуба Liberty. 

Кстати, на последнем объекте (супермаркет «Перекресток») Aktivo провела акцию, и там цена 1 пая была 400 000 рублей, а совладельцами стали более 100 пайщиков.

Стать пайщиком Aktivo просто: подписывается договор купли-продажи и через управляющую компанию открывается лицевой счёт на ваш пай, который хранится в закрытом инвестиционном  фонде.

Какой доход инвестор может получать с минимального пая в 400 000 рублей?11% годовых от аренды инвестируемого объекта, но и это ещё не всё! 

Есть ли перспективы у таких коллективных инвестиций? Что думают об этом эксперты? В видеороликеYouTube-канала «Рентавед» владелец и ведущий канала Руслан Сухий даёт ответы на эти и другие вопросы.

Кадастровые работы в 2018 году – горящее предложение компании «Землемер»

Компания «Землемер», имеющая огромный опыт в сфере услуг по межеванию участков и землеустроительству, предлагает все виды кадастровых работ, которые выполняются в соответствии с действующим законодательством РФ. Суть их состоит в сборе сведений об определенном объекте недвижимости, исследовании полученной информации и проведении регистрации в органах госреестра. Необходимы они для того, чтобы стать на кадастровый учет и быть полноправным собственником недвижимости. Все виды кадастровых работ специалисты компании «Землемер» выполняют на профессиональном уровне, что дает возможность быстро поставить недвижимое имущество на учет и засвидетельствовать право владения им.

Когда необходимы кадастровые работы

Регистрация прав в федеральном реестре необходима на все виды недвижимого имущества, к которому относятся:

  • Частные дома;

  • Квартиры;

  • Дачи;

  • Земельные участки;

  • Все виды нежилых помещений;

  • Склады, торговые и производственные здания;

  • Линейные и площадные сооружения.

Сведения, полученные после выполнения кадастровых работ, будут использоваться различными государственными структурами, в том числе и налоговыми службами для проверки правильности начисления и уплаты налога на недвижимость.

Виды кадастровых работ

Компания «Землемер» берет на себя выполнение кадастровых работ под ключ всех типов:

  • Работы относительно земельных участков;

  • Работы относительно жилой и нежилой недвижимости;

  • Комплексную кадастровую деятельность.

Заказать выполнение кадастровых работ могут собственники недвижимости и некоторые государственные ведомства. Без них не обойтись:

  • При отчуждении или изъятии земельного участка;

  • При перераспределении или слиянии земельных наделов;

  • При уточнении земельных границ и т.д.

Кадастровые работы выполняются и при необходимости межевания границ, когда следует навести порядок на местности. Предшествуют они началу землеустроительных операций, направленных на решение всех видов земельных споров и выделении их части в наследование.

Подробнее на нашем сайте: http://zemlemer.su/

Банки опускают ставки по ипотеке – выберите лучшее предложение на портале Выберу.ру

Финансовые учреждения, в том числе «Сбербанк», опускают ставки по ипотеке. Сегодня клиенты банков могут взять займ на покупку квартиры и снизить размер переплат. С порталом Выберу.ру (https://www.vbr.ru/) пользователи смогут подобрать лучшее ипотечное предложение, так как специалисты постоянно актуализируют информацию по ставкам и условиям. Посетители смогут получить информацию по ипотеке от более чем 600 финансовых учреждений, работающих на территории России.

Большинство банков России снижают процентную ставку. В данный момент клиенты финансовых учреждений могут взять кредит на приобретение собственного жилья с меньшими переплатами. Оценить произошедшие изменения и подобрать наиболее выгодное предложение можно на портале Выберу.ру.

Все банковские предложения постоянно актуализируются. Специалисты портала Выберу.ру ежедневно обновляют информацию по условиям и ставкам. Пользователи портала всегда могут воспользоваться актуальными данными для оценки своей платежеспособности и нагрузки ежемесячных платежей на бюджет.

Для выбора подходящего ипотечного предложения, посетители портала Выберу.ру могут воспользоваться удобными фильтрами.  Указать можно категорию приобретаемой недвижимости, специальную программу, способ подтверждения дохода, срок и сумму кредитования. На основе выбранных параметров будет автоматически сформирован список из подходящих кредитных предложений.

Каждой ипотеке присвоена своя оценка в рейтинге от специалистов Выберу.ру. Она варьируется от 1 до 10 баллов. На оценку влияют параметры самого финансового учреждения, а также условия кредитного предложения. Ориентируясь на нее, пользователи могут быстро подобрать подходящую под их требования ипотеку.

Дополнительно сервисом предлагается удобный кредитный калькулятор. Он, используя информацию о размере займа, первом взносе и сроке кредитования, покажет общий размер переплат и ежемесячные платежи. Пользователи могут сразу оценить нагрузку на свой бюджет, учитывая стоимость выбранной недвижимости и доступные финансы.

Портал Выберу.ру предлагает всегда актуальную информацию о банковских предложениях. Он поможет не только легко сориентироваться среди всех кредитов, ипотек и видов карт, но и сразу отправить онлайн заявку в выбранную кредитную организацию. Информация, вносимая пользователями, надежно защищена, что позволяет сохранять их конфиденциальность.